杨朝清

昨天一早，浙江余姚市黄家埠镇五车堰村党委书记王松权接到村民范华龙打来的“催租”电话。他家有一间56平方米的闲置房屋，希望能被纳入“新乡邻公寓”改造计划。从闲置农房出租存在安全隐患，到如今外来务工者争相入住、本地村民放心出租，“新乡邻公寓”解决了村庄多年的“心病”。

4月14日《宁波日报》

安居乐业，是人们朴素的美好愿望，外来务工人员也不例外。如何让外来务工人员住得安心、住得舒心，是民之所望，也是政之所向。可通常的情况是，这边厢，大多数村民热衷采取“薄利多销”的短租模式，缺乏掏钱改造提升房屋品质的意愿。那边厢，不少租客乱堆杂物，人员流动率也高，导致安全焦虑和风险隐患的存在。更棘手的是，部分房屋租赁仅靠口头约定，没有正规合同，导致纠纷多发。

“新乡邻公寓”坚守长期主义理念，村集体采取10年长租的模式，先行收纳村民闲置房和现有出租房，并请专业团队系统规划后改造提升，打造特色公寓集群，统一出租给外来务工者。“新乡邻公寓”不仅让外来务工者居住得更有品质，也让出租闲置房屋的村民增加了经济收入，还能让邻里之间更有安全感，可谓一举多得。

乡村作为“希望的田野”大有可为，关键是要找到正确的“打开”方式，找到多方互惠共赢的路径。对于拥有闲置农房的村民而言，自己不花一分钱，就能够获取更多的回报和激励，何乐而不为？更何况，“新乡邻公寓”通过改造提升后能够“旧貌换新颜”，不仅能够提升闲置农房的使用价值，也能够让乡村更加美丽宜居。

“新乡邻公寓”不仅盘活了资源，也带动了就业创业，还推动了基层社会治理。村民既是房东，又担任片区管理员，对公寓的环境卫生、消防安全等进行监督；村民不仅可以拿到租金，也可以拿到公寓管理费收入，“钱袋子”自然会更鼓一些。而对于租客来说，“自治积分制”让他们可享受租金九折优惠；租客利用空余时间在村里做志愿者，参与包括公寓在内的村庄安全巡查、卫生监督等事务，可获得相应积分，既节省了房租，又增加了对村庄的归属感与认同感。

乡村振兴，关键在人、关键在干。“新乡邻公寓”犹如一面镜子，提醒和启发人们：充分开发和利用农村闲置资源，显然需要转变资源利用方式、提高资源利用效率，才能激活“一池春水”。“新乡邻公寓”的成功经验，值得其他地方学习借鉴。