【关键词】 “好房子”

住房，承载着千家万户的生活梦想，更是城市生活品质的直观映照。本次市两会，宁波市人大代表、浙江华展工程研究设计院有限公司党委书记、总经理何国平带来了关于“好房子”的建议。

2023年，全国住房城乡建设工作会议提出大力提高住房品质，鼓励建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”。

当前，房产市场供需转向平稳观望期，市民不再满足于传统住宅，转而渴求融入多元创新元素的新一代“好房子”。为此，何国平代表建议在规划引领以及规划控制指标管理等关键环节，注入强有力的政策支持力量。

一方面，要推出环境宜人、交通畅达、配套完备、生活便捷的成熟优质用地；另一方面，需依据不同区域特性、用地类型与规模差异，量身定制多样化的配套指标要求，借此充分挖掘区域既有配套设施的用房潜能，或集中力量集约化打造区域公共配套设施用房。

“目前，对空中花园、风雨连廊、首层架空场地等能让住户充分享有舒适、宜居和安全感的公共活动空间，受制于容积率要求，往往不能充分发挥其在居住区中的优势。”为此，何国平代表呼吁，在建筑面积计算层面，给予这些公共活动空间更多利好政策。

具体而言，对于地上的水电暖公共基础设施用房面积，应在容积率计算时予以减免；面向公众及住户开放的公共空间面积，可考虑部分乃至全部容积减免，为设计创新预留灵活空间；针对底层架空用作公共活动空间的住宅，其架空层高度允许在建筑高度限定中适当折减；同时，进一步放宽绿化面积计算方法，提高台地绿化、垂直绿化、屋面绿化指标，提升居住区绿化环境的丰富度与品质感。

不仅如此，何国平代表还提及制定“宁波市高品质住宅（好房子）规划设计技术导则”，为“好房子”建设提供坚实的技术遵循与规范指引，让市民的居住梦想照进现实。

记者 周科娜/文 崔引/摄