海曙资规部门日前就《宁波市海曙区望春工业园核心区控制性详细规划修编》规划草案公开征求社会各界意见建议。

这是继布政片之后，宁波枢纽北翼又一个重要功能板块初步明确规划内容。

近一半的用地规划为工业等用地

相比布政片的规划了大量居住用地以及高中、初中、小学、九年一贯制学校、综合医院等公共配套，望春工业园核心区近一半的用地规划为工业以及仓储物流用地等，但也规划了两大片居住区以及1所小学。

从规划图看，望春工业园核心区规划范围东至规划阳光南路、南至规划鄞州大道、西至秋实路及东侧的杉井奥莱、北至春华路-杭甬高速，总面积约7.48平方公里，规划可容纳居住人口约1.17万户、3.5万人。

望春工业园核心区功能定位为：浙江省高新技术产业园、宁波市产城融合示范区。

规划构建“双心三片、两横一纵”的空间结构。

其中——

“双心”：为奥特莱斯商业中心、科创发展中心。

“三片”：为集士港产城融合组团、古林产城融合组团、临空产业组团。

“两横一纵”：为沿布政东路、云林中路以及聚才路形成的交通联系轴。

望春工业园核心区共规划城市建设用地约690.69公顷（约10360亩），其中工业用地和物流仓储用地加起来约323.59公顷（约4854亩），占比近47%。

区域内规划居住用地及商住混合用地约83.31公顷（约1250亩），占规划城市建设用地的12.06%。

居住用地主要分布在两个地方

从用地规划图看，居住用地和商住混合用地主要分布在两个地方——

一是春华路南侧。这一片，除了现状格兰春晨一期、缘园、印象花都丽苑等已有些年份的商品房小区，以及杨家馨苑、横港新家园等安置房小区，日后能新建楼盘的不会太多，主要是杉井奥莱南侧的一宗商住混合用地，以及现状城西新天地东、西两侧的各一宗商住混合用地。

另外，在地铁5号线一期经堂庵跟车辆段西侧、在建保障新租赁住房项目的东侧，新规划了一所小学。

二是云林中路南侧。这一片居住区，具体在现状布政新村的西面、凯德启望中心的南侧。

目前，该规划区域内无在售商品住宅楼盘。

在规划区域东北角外，有保利置业的春汀里在售。该楼盘2022年三次领取预售证，总计商品住宅房源623套、备案均价约24900元/平方米，卖了两年多，目前还有可售住宅房源160套左右。

记者 周科娜 通讯员 毛舜逸