位于奉化区弥勒大道的世茂桃园二期小区，是2023年3月交付投用的新小区。由于日常维护不到位，小区很多消防设施处于无法使用的状态，安全隐患问题突出。

4月7日，记者跟随该区消防救援局人员到消防安全隐患问题集中的小区北面的平层洋房区域检查。走进小区消控室，就听见“滴滴”的警报声响个不停。原来，前期消防安全检查发现，消控室主机系统大大小小有几十个故障点，无法起到火灾预警、灭火等作用。这些故障在当天仍未排除。随后，消防救援人员随机挑了附近的两个楼道，拧开楼道口消火栓进行测试，结果只听见“呲呲”的冒气声，不见有水出来。

记者跟随检查人员来到小区地下泵房。泵房中的消防喷淋系统管道水压正常，还能使用，但连接消防水池的一排管道，显示水压为零，表示管道中无水。记者攀上梯子，用手机照明查看消防水池，发现水池仅底部有浅浅的储水。小区保安说，水池的管道漏水，储水流光了，一直没修过。

“消防水池水源不足，消火栓无水，另外消控主机故障导致很多消防设施无法使用，这些是影响小区消防安全最主要的问题。”奉化区消防救援局谢参谋说。

交付才三年的新小区，为何消防设施大面积“罢工”？谢参谋介绍，原因出在小区日常维护工作没做到位。据了解，世茂桃园二期小区平层洋房有700余套，其中工抵房就有200余套，目前入住的业主只有百余户。因为种种原因，小区物业费收缴率低，三年来前后更换了三家物业公司，都没能撑下去。现在小区没有物业公司打理，仅靠小区业委会聘请的4名保安和4名保洁维持最基础的管理，没有能力处理小区设施维修维护问题。

奉化区消防救援局相关负责人介绍，要消除小区消防安全隐患，必须做好日常维护，对有故障的设施，该修的就得修，该换的就要换。现在，小区业委会也在积极想办法，准备引入新的物业公司加强管理。针对维修资金缺乏的情况，消防救援部门也对接了奉化区住建局，帮小区争取一部分专项维修经费。“我们会跟进督导，帮助小区尽快排除设施故障，按计划完成年度整改任务。”该负责人表示。