凌波

日前，宁波iPN渔轮厂演艺综合体成为全国首批10个创新多元化服务消费场景实践案例之一，系全省唯一。

6月16日《宁波日报》

一座座老厂房、一栋栋旧楼宇不仅仅是建筑物，更承载着一个时代的辉煌，见证了一段历史。然而，随着时间的流逝，许多老旧厂房、楼宇逐渐落寞，曾经的“优等生”也以难以避免迭代的困惑。

让老旧厂房、楼宇焕发青春，实现“逆生长”，不仅能改善城市面貌，提升城市品质，更能为产业升级开拓新的空间，挖掘新的潜力。近年来，宁波一些老旧厂房、楼宇不断尝试“重生”，以全新面貌出现，让人认不出原来的样子，旧貌展新颜。宁波iPN渔轮厂演艺综合体由原宁波渔轮厂改建而成，保留了原有船厂的工业特色，并与宁波的水运文化相结合，打造成全国首个以“演艺+”为核心的文旅演艺综合体，让曾经的工业“锈厂”变成了文艺秀场。

成功的老旧厂房、楼宇改造更新项目，带来的不仅仅是“面子”的改变，更重要在于提升了老旧厂房、楼宇的“里子”，更新改造与产业发展融合共生，使其融入城市客流、物流、信息流与资金流的有机生态圈，实现产业蝶变升级。这是老旧厂房、楼宇“逆生长”的核心，也是生命力所在。

实现老旧厂房、楼宇“逆生长”，没有固定的模式，指望复制粘贴成功案件，就能化腐朽为神奇，是不现实的。只有通过区位分析、盘活物业、引入产业、专业化运营，找到符合自身条件的的精准定位，才有可能实现项目改造的最高价值。