徐剑锋

昨日，记者从北仑区住建局获悉，北仑区九峰片区老旧小区改造已经复工，各类大型机械设备陆续进场，工人们正在有条不紊地进行外立面、屋面施工等工作。此次复工的共有长江新花园、阳光新城、水华家园3个小区，建筑面积16.5万平方米，包含48栋楼，住户1379户，总投资约为6900万元。

2月19日《宁波晚报》

老旧小区改造一头连着百姓生活，一头连着社区发展，只有坚持内外兼修，重“面子”更抓“里子”，才能实现“住有所安、居有所乐”的目标。

老旧小区改造，读懂居民需求是关键。俗话说：百姓百条心，小区居民的诉求各异，改造要求也不尽相同，过好“民意关”至关重要。在广泛倾听民意、集聚民智的基础上，要通过耐心细致的思想工作，尽最大努力把居民的意见“统一”起来，在找到各自利益平衡点中画好同心圆，并加快构建小区改造管理的全链条体系。这样持之以恒地抓下去，才能给居民带来更舒畅、更方便的生活。

老旧小区改造，“好看”更要“好住”。在进行综合改造时，既要在道路、供电、供水、绿化、照明等基础设施上下功夫，也应在完善养老、健身、幼托、家政、快递等服务功能上补短板，同时注入文化基因，从大处着眼，从细节入手，把历史底蕴、人文内涵、新人新事等充分展现出来，让小区不仅提升“颜值”，而且更具社会价值。

有道是“三分建，七分管”，只有不断强化全生命周期管理，才能把小区改造成果巩固好、提升好。归根结底，就是要推动小区治理走上制度化、法治化轨道。一方面要强化物业管理，依托业委会和物业公司，以绣花功夫提升管理水平，提高居民满意率；另一方面要注重智能管理，借助大数据、区块链等先进技术，强化小区监控平台、综治信访平台和智慧管理平台的联网联动，实现精细管理、精准服务。

一个基本共识是，共建共治共享是实现老旧小区“脱胎换骨”的根本途径。“小区是小家，文明靠大家”，这绝不是一句口号，而要通过制订居民文明公约、设立“红黑榜”等途径，倒逼每个居民强化社区共同体意识，人人参与小区管理，以举手之劳共同维护美好家园的清洁优美，实现“小区环境改变—居民素质跃升—城市文明程度提高”的良性循环。