凌波

据5月24日发布的招标计划，江北应家东片区配售型保障房7#-1地块项目，即将启动勘察设计招标。招标计划显示，该配售型保障房项目东临林周路、南临铸锋路，投资估算接近10亿元，总建筑面积约14万平方米。在宁波城区内目前已经明确的几个配售型保障房项目中，这是规模最大的一个。

5月24日甬派

加快保障性住房等“三大工程”建设，是中央作出的重大决策部署，规划建设配售型保障性住房是“三大工程”的重中之重。配售型保障性住房，既有助于加快解决“夹心层”群体住房问题，稳定工薪收入群体住房预期，实现“居者有其屋”，又有利于带动房地产投资建设，稳定宏观经济大盘。

原有的住房保障体系侧重于“租”，以公共租赁住房、保障性租赁住房为主体。现在则将保障性住房建设分为配租型和配售型两种保障性住房，构建由公租房、保租房、配售型保障房构成的住房保障体系，加快完善“市场+保障”、“购+租”的住房制度，进一步探索新的住房保障体系。

一些城市住房存在结构性供给不足，由于房价高企，形成大量“夹心层”，买不起商品住房。配售型保障性住房正是用来补齐这一短板。按照规定，宁波配售型保障型住房主要面向符合条件的住房困难家庭、符合条件的工薪收入群体、城市发展所需的引进人才，优先解决条件困难、需求迫切的群体。加大配售型保障性住房建设和供给，无疑缓解了这部分群体买不起商品住房的焦虑，解决住房的刚性需求。

配售型保障住房也要建成“好房子”。“好房子”的一个重要标准，就是位置要好。配售型保障性住房以划拨方式供应土地，划拨的地块位置十分关键。配售型保障住房应优先安排在交通便利、配套齐全的区域，如果位置偏远、交通不便、公共配套不足，就可能造成购买意愿不强、房源空置。宁波就明确要求配售型保障性住房优先选址在轨道交通站点、公共交通枢纽、工业园区、高校院所和战略性新兴产业集聚区周边。像我市首宗已完成供地的配售型保障性住房项目，就处在规划的人口产业密集区域，这个地块在贵驷，南面可瞰宁波植物园，西面是昔日“红盘”之一绿城的春雨云树，东侧邻鲲鹏生态产业园、新材料联合研究院等。这样的布局，有利于减少居民通勤时间，提高生活质量。

在建设配售型保障性住房时，也不能因为是保障房就降低标准，保障房不应是劣质房的代名词。必须按照绿色、低碳、智能、安全的标准，高标准高质量建设保障性住房，这样才能吸引符合条件的购房者。