丁慎毅

近年来，网约房成为不少旅游者的住宿选择。家住浙江宁波的小张将自己的闲置住宅相关信息发布互联网平台上，短租给有需求的人，不料被邻居起诉至法院。法院终审判决要求小张恢复住宅用途。小张不解：“我自己的房子，难道还不能自己做主？”（4月16日光明网）

法院的依据是什么？《民法典》第279条说：住宅改经营用房，必须经有利害关系的业主一致同意。也就是说，整栋楼里哪怕只有一户邻居说“不”，你的“网约房”就算再赚钱，也得歇业。

很多人不明白，我自己的房子出租怎么了？但法院把账算得很清楚：普通租房面向固定租客、长期居住，人员稳定、影响范围小；网约房面向不特定公众，按日计费，还提供清洁和物品使用服务，本质就是一家没有招牌、没有前台的小旅馆。住客像潮水一样来了又走，你的邻居却要天天承受潮水般的侵扰。这叫哪门子“自己的事”？

有人会说，新业态嘛，得包容。这话没错，但包容不等于没底线。案件审理法官有一句话说得特别到位：“网约房业态的发展，不能突破法律底线和邻里权益的边界。”你赚钱，邻居受干扰，天底下没有这样的道理。

网约房暴露的问题远不止扰民。监管盲区带来的安全隐患更让人揪心。银川市检察机关搭建的监督模型，一次就锁定了未成年人频繁入住、多人聚集等异常线索400余条。实名制形同虚设的网约房，就像小区里暗藏的“真空地带”，你不知道今夜谁在隔壁。这哪里是共享经济，分明是把风险摊给了整栋楼的人来扛。

说这些，不是要把网约房一棍子打死。小区里有业主想做正当生意，养家糊口，没错。错就错在想绕过邻居，把本该大家商量着办的事，变成“我的地盘我做主”的独断专行。任何新兴业态，赚钱没问题，但不能拿别人的安宁生活来垫脚。这不是邻居跟你过不去，而是法律保护每个人的基本权利。你有权经营，我有权睡个好觉。合法经营的出路一直有，前提是你得先过邻居这一关。