不是每一座城市都能拥有保利天字系产品。

不是每一个高端项目都堪称城市的“美玉”。

问世即红，从拿地到规划出炉，再到实景呈现，热沸全城的保利·海晏天珺，展现出了保利发展“天字系”品质力峰值的魅力，已成为实力人士翘首以盼的年度红盘。

日前，相关话题持续热搜霸屏，卷起宁波楼市风云。实际上，这已不是保利发展的产品第一次刷屏了。从7年前进入宁波市场，第一次拿地开始，保利发展的每一次落子，都能在市场上掀起波澜，并成为话题。

作为2024年保利发展在甬的重头戏，保利·海晏天珺汇聚了市场的目光，全城热盼之下，项目蓄势待发，开盘在即。

集萃优质资源的城市核心

成就众望所归的人居高地

让人心动的保利·海晏天珺，其实是鄞州区GX02-01-35-01（高新区）地块，去年9月1日，13家房企激烈竞抢，土地价格封顶，最终拼杀到摇号环节才被保利发展拿下。

彼时，各方巨头纷纷“捉对厮杀”，志在必得，激烈争夺的背后是其价值的稀缺及巨大潜力的驱动。

摊开地图看，该地块东、北至杨木碶路，与高新区实验学校为邻，西北至甬新河沿河绿带，南临宁波国际会议展览中心。

非城之核心，无以致生活之盛。集萃优质资源的城市核心，向来是根植高端住宅的稀贵土壤，也是众望所归的人居高地。

被称为东部新城黄金轴线的海晏路，其价值不言而喻。千亿级的城市资源在这里交织，宁波国际会议展览中心、宁波国际金融服务中心、宁波国际航运服务中心从北到南一字排开，各大金融机构、宁波文化广场、阪急百货、浙江第一高楼宁波中心、金融硅谷、中央公园等星罗棋布，保利·海晏天珺就处于这条轴线的北端，拥有了“大隐隐于市”的深邃与幽静。

繁华映射之下，浸润它的是宽阔、清澈的甬新河，深谙宁波水系的人们会发现，甬新河不但是城市的风景主轴，同时也串联起了众多的黄金资源。河的两岸，高端住宅渐次林立、地标建筑错落有致，其价值毋庸置疑。

实景比效果图更美

为宁波的高水准产品打样

把宁波楼市又“卷”上一个新台阶，保利发展大秀产品力，“卷”出了高端住宅标杆。

保利发展的效率和品控，换来的是如潮惊奇与赞叹。

知名地产大V卢俊评价道：“保利·海晏天珺实景示范区真正做到了实景比效果图更美。亲身感受到隐逸在繁华CBD里的滨水度假生活，”

最近，忙着到处看房的实力人士，也彻底被保利·海晏天珺实景示范区迷倒了。

仅驻足门口片刻，就能感受到——这是保利发展水准和调性。

什么样的小区，配得上高约9.1米、宽约30米的超级门面？

这不是临时堆砌的华丽，它打破了常规售楼处的套路，所见即所得。

对艺术范把控到位，煞费苦心。保利发展忠实地践行了“自然之境，绮丽隐奢”的理念。以“城市秘盒”为主题，打造酒店化的高品质体验空间。前厅以生态的材质及颜色打造一个时尚现代感的礼仪空间，呈现出海派摩登的高端调性。

爱马仕灰、绿野仙踪石材、高端地面拼花、雅士黑金奢石……奢石名贵张扬，错落有致的美学细节，营造出扑面而来的高级腔调。

顺着会所室内的旋转楼梯，缓步来到下沉花园，令人应接不暇的是，室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、休息区等会所空间分列四周，也有私宴区用以款待宾客。

徜徉在保利·海晏天珺实景示范区，能够感受到的是一种“美的召唤”。

转身就能遇见奢华的自动入户门，奢石与柔和的光线碰撞，思绪瞬间从园林的悠然，转向对居住区高奢的尊崇。

“哇，好高级”，到过现场的人们不由得发出这样的感叹。从用材的选择，到色彩的搭配，保利·海晏天珺都表现出引领时尚的高度。

另一知名地产大V莫老爷毫不吝啬地称赞道，海晏天珺设计了一种“静而奢”的生活方式，能够让财富阶层的内心得到真正的平静。

有业内人士表示，保利发展这次在宁波看样子是豁出去了，用高颜值和品质感热烈开场。这又何尝不是给了宁波人一个机会，为宁波的高水准产品打样！

传递出饱满舒适的情绪

“归家即度假”理念植入园林

该如何在寸土尺地的城市黄金腹地打造园林景观，围绕居住营造丰富多元的豪宅生活场景，保利发展也给出了不太一样的答案：归家即度假。这里既有向水而生的极致灵动，又有在地文化的深沉温厚，传递出的是饱满舒适的情绪。

下沉式中心园林景观，采用大面积玻璃墙，增加采光的同时，也让外部景观融入室内，带来沉浸式观景体验。自然与空间相互渗透，多维互动，玉石前庭，林影浮光、浮光水轴、枫杨庭语、朴林画廊、莫奈回廊客厅、切尔西1913、杉林碧影等渐次展开，将休闲与生活融合得更加紧密。

中心水院、水榭会客厅、林下画廊、下沉庭院及叠水、流水、镜水……风景包裹，完成“人体尺度的温柔环绕”，人在其中游，就是一场“美学散步”。

可以说，保利·海晏天珺不仅回归居住本身，在居住属性层面的设计更加精细考究，设计更加人性化，场景内容也更加多元化，为高端的品质生活加码。

直面东部新城繁华盛景

窥见窗景价值

纽约中央公园旁的One57公寓，大幕墙落地窗，往北可远眺曼哈顿城市全貌，往南中央公园美景尽收眼底；上海的汤臣一品傲立于浦东陆家嘴，窗外即是奔腾的黄浦江和璀璨的百年外滩。

城市的核心土地、核心资源成就了无可比拟的窗景价值，在寸土寸金的城市东部，同样需要这样一扇窗，代言着城市的发展与荣光。

当你伫立在样板房的阳台，东部新城会“主动”投入你的怀中。肉眼就能看到城市天际线地标鳞次栉比。所享受的“珺”临天下荣耀感，也能被更好地拿捏。

各具特色的人文艺术建筑群与星罗棋布的总部大楼、中央公园、商业地标……高度凝聚着城市资源，星光熠熠；窗前流动的霓虹光影，点亮东部新城的绚丽夜空，滨海大都市的活力在此彰显。

用现场参观者的话来说，“感觉整个东部新城都在眼前”。

窗外的风景，就是人生的视界。保利·海晏天珺的窗景价值指数不断上升，一幕幕繁华、壮阔、静谧的美景于此铺展而开，让绝大多数的豪宅项目望其项背。

英国知名作家福斯特在传世著作《看得见风景的房间》里写道：“从窗户能看到什么风景，是决定房子价值的重要标准之一。”景观不只是窗外的景物，亦是生活品位和价值的直接映射。

向外，是云端之上的都市风景；向内，是舒阔空间与尊崇雅致的生活享受。建筑面积约145平方米、约155平方米、约185平方米和约245平方米的藏品级住宅，繁华CBD里的滨水度假生活每天在此上演。

保利·海晏天珺正刷新这座城市的生活想象。好比窗前风华初露的宁波中心，占据着新高度。

作为七载敬献之作，注定不凡。一出手，保利·海晏天珺就燃起宁波楼市的夏天，给新老宁波人一个看完之后心心念念的家。开盘在即，切莫错过！

韩 郁/文 保利发展供图