通讯员 王东波

日前，随着区住建局《特殊建筑工程消防验收意见书》的正式签发，总建筑面积达15.5万平方米的滨海新区保障性租赁住房项目顺利通过消防验收。这座集9栋租赁住房、1栋商业综合体及相关配套设施于一体的现代化社区，将为周边产业园区提供1914套精装修住房，其中包含宿舍型公寓1632套、家庭式住宅282套，预计可解决近万名产业工人的居住需求。

创新服务模式，前置把关筑根基。作为全区首个“全钢结构+装配式装修”示范项目，该项目自启动之初便承载着优化区域营商环境、完善产业配套的重要使命。区住建局创新实施“预诊式”服务机制，组建由消防专家、检测机构、技术骨干组成的“三师联动”服务专班，在主体施工阶段即开展18次现场指导。通过BIM技术模拟消防场景、压力测试预演等数字化手段，提前发现并整改管线敷设、防火分区等7类43项隐患，实现验收整改率较传统模式下降62%。

规范验收流程，严格把关显担当。验收过程中，采用“双随机一公开”机制，从全市消防专家库随机抽取5名专家组成评审组，运用“无人机航拍+热成像扫描+压力测试平台”三位一体检测体系，对建筑防火、消防设施、电气安全等12个大项286个子项展开地毯式排查。重点针对钢结构建筑的防火涂料厚度、装配式装修材料的阻燃性能等创新工艺进行专项检测，所有数据实时上传智慧住建平台，确保验收全程可追溯。

长效机制护航，智慧管理保平安。项目创新构建“物联感知+网格管理”双重防护体系，安装智能烟感报警器2300个、可视化报警柱58处，联网接入区级消防指挥中心。物业团队配备专职消防工程师，实行“楼长制”分级管理，通过“岗前10分钟”安全培训、“119应急响应圈”等机制，将安全管理嵌入日常服务。同步建立“验收后回访”制度，每季度开展“消防体检”，动态监测系统运行效能。