刚刚，位于浙江工商职业技术学院北面、浙海大酒店南侧、联丰路边的“四代宅”地块——“海曙区HS18-01-01c地块”，以总价约3.53亿元、楼面价约8796元/平方米，被宁波兆汇房地产有限公司（建发）竞得。

该地块用地性质为二类居住用地，用地面积25072平方米，规划最高容积率1.6，未来可建楼盘体量约4万平方米，建筑高度27米＜H≤60米。

这是一宗高品质住区试点地块。按高品质住区监管协议，实施空中绿化平台计容建筑面积比例：＞25%，且≤35%。即其中最多约1.4万平方米住宅可建成“四代宅”。

同时，该地块适用宁波“计容新规”“地下空间利用新规”“抬板新规”，以及全装修新政。

该区域在售楼盘中，有位于浙江工商职业技术学院南侧的瑧之悦府，住宅备案均价约27009元/平方米（据宁波市房产交易信息服务网数据，下同），2024年4月首次领证。该楼盘总共有985套住宅房源，目前已售902套，剩余可售83套。该楼盘所在地块的容积率为2.4，2023年7月由保利发展以起始价13200元/平方米竞得。

再往前，同样由保利发展以起始价竞得的位于薛家新家园西侧的和颂望悦府所在地块，容积率2.2，2022年6月出让，成交楼面价14000元/平方米。和颂望悦府2022年11月首次领证，整盘住宅备案均价30800元/平方米，去年已交付。

另外，“海曙区HS18-01-01c地块”的南侧，原规划的36班小学已取消，所在地块变为二类居住用地（上图中的HS18-01-01h地块），用地面积2.93万平方米，最高容积率也是1.6，待出让。记者 鲍志良