市资规部门8月31日公布已获批实施的《宁波市江厦地段（HS13）控制性详细规划》中HS13-01-04、HS13-01-06两个地块的局部调整方案。

这两个地块南北紧邻，所处的海曙老城片区城镇01单元01街区，可谓宁波老城核心地段——西北面不远是鼓楼，往南不远是城隍庙，东面不远是天一广场。

本次调整，主要是结合老城片区城市更新、保障性租赁住房筹集和老城停车功能补齐等现实需求，统筹推进闲置土地盘活利用、住房供应结构优化和片区配套完善。

调整前——

位于小梁街北侧的HS13-01-04地块，为一宗用地面积约2300平方米、容积率2.1的二类居住用地；位于小梁街南侧的HS13-01-06地块，是一宗用地面积约6200平方米、容积率2.3的商住混合用地。

调整后——

小梁街北侧地块，用地面积根据周边地块产权略微缩小为约2200平方米，用地性质调整为其他居住用地（Rr），容积率调高至3.9，建筑高度增加到50米（建筑最大高度控制为52.5米）。

小梁街南侧地块，用地面积不变，用地性质调整为其他居住用地和社会停车场混合用地（Rr+S42），容积率调高至4.6，建筑高度与小梁街北侧地块一致，并增设停车规模不少于100辆的公共停车场1处。

两个地块上要建的住房，都是保障性租赁住房，总计容建筑面积不超过2.918万平方米。记者 徐露清