国家统计局7月15日发布6月份全国70个大中城市房价涨跌幅数据。

新房销售价格方面，宁波6月环比涨幅达0.3%，创今年以来最高。自今年2月份环比止跌后，宁波新房房价已连续4个月环比上涨。分面积段看，6月宁波除90平方米及以下新房环比涨幅相对较小，只有0.1%外，90平方米-144平方米和144平方米以上新房均上涨了0.3%。

按国家统计局数据计算，经过今年上半年的涨跌，假设去年12月底，宁波一套100平方米新房的销售单价是10000元/平方米，那么到今年6月，销售单价差不多是10060元/平方米。相当于半年时间，这套新房销售总价涨了6000元。

乍一看，这个数字相较动辄以百万元计的新房总价来说，好像没多少，但这只是一个宁波全市新房销售价格涨跌幅的平均数值，具体到单个楼盘上，购房者的实际感受可能会强烈很多。有些卖得好的楼盘，目前在售房源的总价相比去年底时，已经高了十几万元甚至更多。当然，一些卖不动的老盘，价格没什么变化，甚至较去年底时还有下调。同比看，6月宁波新房销售价格跌幅1.9%，较5月扩大0.1个百分点。

值得一提的是，去年6月有一个宁波迄今为止销售单价最高的楼盘首开，且高居当月市六区楼盘网签套数之首，即东部新城明湖板块的明湖星洲小区，其首批推出的双拼、叠墅房源销售均价近82000元/平方米，一定程度上拉升了当时新房整体价格。

从70城整体来看，6月新房销售价格环比上涨的城市数量较5月增加4个，总数达到20个。其中，宁波和上海、杭州等并列环比涨幅第3。70城中的一线城市，新房房价已连续第4个月环比上涨；包括宁波在内的二线城市，则在时隔13个月后首次止跌。

二手房销售价格方面，宁波6月环比涨幅0.2%，同样创半年度新高，也是继3月止跌后连续第3个月上涨。同样按国家统计局数据计算，经过这半年涨跌——宁波一套去年12月底销售单价10000元/平方米的二手房，到今年6月，其销售单价也还是在10000元/平方米左右，即这半年几乎没涨没跌。

目前市区二手房市场上，一方面，条件相对优越，比如交付时间比较短、产品比较新、地段比较硬、不急售的一些房源，房东已经开始抬价卖，买卖双方的价格认同也在反复博弈中缓慢趋于一致；另一方面，一些质价比滞后或房东急售的二手房，尤其是“老破小”和“老破大”，要实现成交，仍需依赖“以价换量”。

不同面积段二手房的6月环比涨跌幅数据显示，90平方米及以下和144平方米以上房源涨幅相对小一点，各为0.1%；90平方米-144平方米房源涨幅则有0.3%。

同比看，宁波二手房销售价格6月跌幅为4.3%，较5月缩窄0.6个百分点。值得注意的是，今年上半年，宁波二手房价同比跌幅持续收窄，曲线抬头之势明显。

70城整体来看，6月二手房价环比上涨的城市一共9个，较5月减少1个。其中，宁波和无锡并列第4，仅次于上海、广州（涨幅同为0.4%）和深圳（涨幅0.3%）三个一线城市。

国家统计局副局长毛盛勇7月15日在国新办新闻发布会上答记者问时表示，国家统计局对70个大中城市开展的房价问卷调查显示，春节后房地产市场从业人员对新房、二手房价格走势预期出现好转。

6月份，预期未来半年新建商品住宅销售价格保持稳定或上涨的房地产市场从业人员的占比为63.1%，连续4个月维持在60%以上，比去年的低点回升了20个百分点。“总的来看，房地产市场的供需关系逐步改善，市场预期有所回升，市场出现了一些积极变化。”

2026年宁波楼市的下半场已经拉开大幕，首先迎来的是七八月楼市传统销售淡季。这两个月，成交量预计难免下滑，而开发商和二手房东是否会在“价”上有不一样的考量和动作，值得关注。记者 徐露清