7月8日，宁波市房屋安全和物业管理中心发出紧急通知，要求全市物业领域即刻启动最高等级防汛防台应急预案，开展全覆盖、无死角隐患排查，紧盯地下空间、高空坠物、易涝小区等关键风险点，全力保障市民生命财产安全与物业管理区域正常运行。

通知明确，全市各物业服务企业须坚决克服麻痹思想，企业主要负责人亲自部署，严格落实24小时值班和领导带班制度，项目经理坚守岗位，全体员工下沉一线，将防御责任分解到岗、落实到人。

五大领域是防控核心

通知要求，即日起，所有在管项目全面开展地毯式隐患排查，五大领域为防控核心：

地下空间严防死守。

地下室配电房、生活水泵房、电梯机房等重点部位必须设置双重沙袋挡水墙，加装应急排水泵；提前确认地下室坡道口排水泵位置，就近接好临时供电线路，确保进水时设备第一时间投用；所有通往地下室的电梯门前均需堆放沙袋，严防电梯底坑进水受损。

排水系统全面疏通。

集中清理屋顶天沟、雨水井及各类排水管道，确保排水畅通；重点检查屋顶、露天无窗连廊的排水孔，在连廊通往电梯厅的入口处用沙包构筑挡水线，防止雨水倒灌。

高空坠物专项整治。

全面排查加固户外广告牌、空调外机支架、遮阳棚、施工围挡等设施，存在倾倒风险的构筑物立即拆除。同时督促业主收回阳台花盆、杂物，提醒市民对老旧窗户用胶带粘贴成“米”字形加固，降低玻璃碎裂风险。

设施绿化同步加固。

对易倒伏树木、新栽苗木进行支撑加固，合理修剪过密过大的树冠；对路灯、景观水池、监控设备等公共用电设施开展漏电安全检查，严防涉水触电事故。

特殊项目重点盯防。

全市115个易涝小区相关企业须完成一轮企业自查，按最高标准储备防台防汛物资；沿河、低洼地段项目严密封堵进出机房的管槽、电缆孔洞，设置警戒水位线，水位超标立即上报并启动应急程序。有住宅老旧电梯更新施工的项目，须督促施工单位将现场设备物资垫高、转移或入库封存，封堵施工井道，并按应急响应规定做好停工准备，严禁违规施工。

应急保障方面，各物业项目将按台风正面登陆的最坏情况提级备勤，确保沙袋、挡水板、应急水泵数量充足，应急手电、充电宝、扩音喇叭等提前充满电，安全帽、安全绳、绝缘电笔等防护用具配齐配全。所有发电机、抽水泵等关键设备全覆盖试运行，同步开展全员操作培训，确保人人熟练使用。

通知特别警示：通风不畅的地下室、设备房内严禁使用汽油泵，防止一氧化碳中毒；确需使用的必须强制通风并配备便携式气体检测仪，操作现场严禁烟火，配齐消防器材。

加强预警宣传和人员安全管理

防台预警宣传将全面覆盖。各物业将通过业主群、公告栏、电子屏等渠道高频发布预警信息和避险提示。因台风登陆恰逢双休日，办公类项目将提前督促租户下班前关闭门窗、切断办公设备电源；小区主要出入口张贴温馨提示，提醒市民提前将地下车库车辆和财物转移至安全区域。物业将提前预判地下车库、半地下室车棚进水风险，逐一登记车主联系方式，紧急情况及时劝离；若发现车棚、地下室违规住人情况，将督促业主腾空，拒不配合的第一时间上报街道或社区。

人员安全管理同步升级。户外巡查人员必须佩戴安全帽，遇极端天气立即停止户外作业，坚决杜绝冒险蛮干。各企业均须组建精干应急抢险队伍，保持24小时通讯畅通，险情发生后科学处置并及时、准确上报，严禁瞒报、迟报、漏报。

市房屋安全和物业管理中心表示，各区（县、市）物业主管部门将迅速下沉一线开展督导，重点加大对115个易涝小区的检查频次，确保住宅小区防台防汛各项工作做到事前准备到位、事中应对到位、事后处置到位。

记者 周科娜