宁波自2021年正式启动保障性租赁住房（以下简称“保租房”）筹建工作以来，截至去年年底，累计筹建房源超21.4万套（间），其中已投用超14万套（间），惠及新市民、青年人约28.5万人；累计16个项目落地共建青年人才驿站，为来甬求职就业的青年人提供最长15天的免费居住服务。

日前，浙江省住建厅、共青团浙江省委公布全省首批青年安居试点项目，总计42个入选项目，宁波占据6席。

从全市21.4万套保租房房源的“硬供给”，到16个共建青年人才驿站的“软着陆”，再到6个青年安居试点项目的“深探索”，宁波保租房正从前期筹集建设上“量”的积累，进阶收获运营成效、服务模式上“质”的肯定，并正迎来一个再提质、再升级的重要契机。

本次全省范围开展青年安居项目试点工作的总体要求明确，坚持“存量优先、轻量改造、务求实效”工作原则，选择基础条件较好、设施配套完善、青年群体集聚的青年租赁项目开展试点。同时，有建设模式、空间利用或服务内容任一方面创新亮点的项目，可优先纳入试点。

宁波首批入选的6个青年安居试点项目，均为已投入运营使用的保租房项目，分别分布在海曙区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区和前湾新区六地，或位于宁波中心城区，或位于重要产业园区、重点建设片区等青年集聚区域，周边医疗、教育、文体、交通等公共配套服务相对完善，总共涉及房源超5000套（间），户型面积从30平方米以下到60平方米以上不等。

据了解，在前期建设运营中，这6个项目已初具各自特色。比如——

镇海星寓·未来店，是“科创镇海·人才金港”工程的重要配套之一，配套有3000平方米社区服务中心，推行"主理人计划"，引导租客运营兴趣社团。

鄞州城投橙寓·江南社区，采用装配式装修，绿色建筑三星级，通过打造社群“涟漪计划”，已形成“日日有活动、周周有亮点、月月有主题"的常态化社群运营模式，同时落地“青年人才驿站”，为符合条件的来甬青年人提供最长7天“免费住”。

海曙欣寓·云璟里，除有“青年人才驿站”提供“7天免租”外，还有“OPC人才公寓”提供最长180天免租优惠，以及OPC共享办公室可供免费使用。（OPC全称“One Person Company”，即“一人公司”）

奉化区人才公寓建设项目，专门为高层次青年人才量身打造，整个青年社区采用先进智能化管理系统，为住户安全与便捷保驾护航。

北仑区青年创业创新大厦，“青年北仑同心荟”综合体已正式落户，集展陈展示、联络联谊、孵化培育、社会服务和会议交流等功能于一体，聚焦青年社交场景的打造，同时社区集聚“科技创新”“文化创意”和“青年创业”三大要素，为青年创业创新提供活力品质空间。

前湾新区海达园，则是本次宁波入选试点项目中社区规模最大的一个，毗邻吉利极氪工厂、上汽大众等重点企业，构建了“欢寓”“欢集”“欢途”三位一体的产品体系，精准适配青年群体租住生活需求，同时也有“青年人才驿站”为来甬求职、考察的青年人提供短期免费落脚服务。

接下来到今年年底前，入选的青年安居试点项目将在专家团队“一对一”帮扶下，通过功能植入、资源注入、机制创新，打造适应青年群体需求的居住、生活、社交、就业创业、治理等5大场景，形成一批青年群体“住得起、住得好、能成业、有活力”的青年安居项目，并提炼形成可复制、可推广的经验做法，由点及面擦亮“甬有安居”和“浙里城市·青年安居”的金字招牌。

记者 徐露清 通讯员 潘国东

所在区域 项目名称 建设单位 运营单位

镇海区 星寓・未来店 宁波明洲投资集团 有限公司 宁波市明洲星寓企业管理有限责任公司

鄞州区 城投橙寓・江南社区 宁波城投置业有限公司 宁波橙寓商业管理 有限公司

海曙区 欣寓・云璟里 宁波浙电房地产开发 有限责任公司 宁波市海卓商业管理有限公司

奉化区 奉化区人才公寓建设项目 宁波市奉化区惠诚 开发建设有限公司 宁波市奉化区惠政 物资经营有限公司

北仑区 北仑青年创业 创新大厦 宁波经济技术开发区 天茂建设开发有限公司 宁波仑港冠寓商业 管理有限公司

前湾新区 海达园 宁波海创集团有限公司 宁波杭州湾新区海创实业有限公司

宁波入选全省首批青年安居试点的6个保租房项目