国家统计局昨日发布5月份全国70个大中城市房价涨跌幅数据。

宁波新建商品住宅销售价格，5月份较前一个月下跌0.1%——这是今年以来的首次环比下跌。

宁波新房房价在2023年10月至2024年10月间连续下跌了13个月，于2024年11月由跌转涨，并保持了5个月的涨势。今年4月，宁波新房房价环比不涨不跌。

分面积段看，5月宁波144平方米以上的新房，房价环比不涨不跌；90-144平方米、90平方米及以下的新房，环比则都微跌了0.1%。

宁波新房市场在今年3月的“住房购新配送消费券”活动中，释放了大量购房需求。之后的4月和5月，新房成交量都处于低位。临近年中，为完成销售指标，部分楼盘提前开始促销，以价换量，这是新房房价松动的原因之一。

不过，今年各在售楼盘的年中促销力度，与去年年中相比，明显弱了不少。

从近两年宁波新建商品住宅价格环比涨跌幅走势图中可以看到，去年4月、5月、6月，新房房价环比跌幅分别是1.8%、1.3%、1.6%，是全年跌幅最大的三个月。相比之下，上月0.1%的跌幅，购房者可能没太大感觉……

同比看，5月宁波新房房价较去年同期下跌2.8%，跌幅连续第7个月收窄。

从70个大中城市看，5月新房房价环比上涨的城市，从4月的22个减至13个。其中，杭州以0.8%的涨幅领涨，上海以0.7%的涨幅紧随其后。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，上海和杭州新房房价的坚挺，与城市能级高、购房需求强劲、年轻人群规模大且具有较好的产业支撑有关，其他城市应积极从这类城市中找到楼市坚挺的规律，持续挖掘市场需求、优化政策。

5月，宁波二手房价环比下跌1%，为自2024年9月以来的最大跌幅。

分面积段看，90平方米及以下的二手房价环比下跌0.9%，90-144平方米、144平方米以上的环比均下跌1%。

70个大中城市中，5月二手房价环比上涨的城市，只有无锡、洛阳、南充三个。

和新房相似，宁波二手房价同比跌幅也继续收窄。上月宁波二手房价同比下跌6.4%，为连续第9个月跌幅收窄。

国家统计局新闻发言人付凌晖昨日答记者问时表示：“房地产市场仍在调整过程中，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。”

值得关注的是，6月13日召开的国务院常务会议强调，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者 徐露清