宁波新房房价今年首跌

据国家统计局数据绘制

国家统计局昨日发布5月份全国70个大中城市房价涨跌幅数据。

宁波新建商品住宅销售价格,5月份较前一个月下跌0.1%——这是今年以来的首次环比下跌。

宁波新房房价在2023年10月至2024年10月间连续下跌了13个月,于2024年11月由跌转涨,并保持了5个月的涨势。今年4月,宁波新房房价环比不涨不跌。

分面积段看,5月宁波144平方米以上的新房,房价环比不涨不跌;90-144平方米、90平方米及以下的新房,环比则都微跌了0.1%。

宁波新房市场在今年3月的“住房购新配送消费券”活动中,释放了大量购房需求。之后的4月和5月,新房成交量都处于低位。临近年中,为完成销售指标,部分楼盘提前开始促销,以价换量,这是新房房价松动的原因之一。

不过,今年各在售楼盘的年中促销力度,与去年年中相比,明显弱了不少。

从近两年宁波新建商品住宅价格环比涨跌幅走势图中可以看到,去年4月、5月、6月,新房房价环比跌幅分别是1.8%、1.3%、1.6%,是全年跌幅最大的三个月。相比之下,上月0.1%的跌幅,购房者可能没太大感觉……

同比看,5月宁波新房房价较去年同期下跌2.8%,跌幅连续第7个月收窄。

从70个大中城市看,5月新房房价环比上涨的城市,从4月的22个减至13个。其中,杭州以0.8%的涨幅领涨,上海以0.7%的涨幅紧随其后。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,上海和杭州新房房价的坚挺,与城市能级高、购房需求强劲、年轻人群规模大且具有较好的产业支撑有关,其他城市应积极从这类城市中找到楼市坚挺的规律,持续挖掘市场需求、优化政策。

5月,宁波二手房价环比下跌1%,为自2024年9月以来的最大跌幅。

分面积段看,90平方米及以下的二手房价环比下跌0.9%,90-144平方米、144平方米以上的环比均下跌1%。

70个大中城市中,5月二手房价环比上涨的城市,只有无锡、洛阳、南充三个。

和新房相似,宁波二手房价同比跌幅也继续收窄。上月宁波二手房价同比下跌6.4%,为连续第9个月跌幅收窄。

国家统计局新闻发言人付凌晖昨日答记者问时表示:“房地产市场仍在调整过程中,市场信心还在修复,市场供求关系仍待改善,促进房地产止跌回稳还需要继续努力。”

值得关注的是,6月13日召开的国务院常务会议强调,要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底,进一步优化现有政策,提升政策实施的系统性有效性,多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险,更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者 徐露清

2025-06-17 2 2 宁波晚报 content_219735.html 1 3 宁波新房房价今年首跌 /enpproperty-->