凌波

当前，“好房子”标准规范的确立工作正在进行。近期，住房和城乡建设部在组织编制《好房子建设指南》，也在修订《住宅项目规范》。今年已有北京、杭州等城市出台政策，明确“好房子”建设标准和要求，开展“好房子”建设试点工作。

3月17日《证券日报》

当前，房地产市场发展已经进入了一个新阶段，供求关系正在发生变化，商品房开始从卖方市场转变为买方市场，住房需求从“有没有”转向“好不好”，加速推动住宅产品升级创新，人民群众对住房的功能、质量有了新期待，安全、舒适、绿色、智慧，成为“好房子”的风向标。“好房子”建设有助于以住房供给侧改革提升住房品质，满足人民群众日益增长的多样化居住生活需要。

“好房子”要从规划、设计、建设等各个环节提升房屋品质，既考虑住宅的功能性和美观性，也注重居住的舒适度和体验感。在推广“好房子”过程中，有关部门支持房企打造一批“好房子”标准，通过优化土地拍卖、地块计容规则以及套型要求推动“好房子”建设。比如住房城乡建设部正在编制修订的“好房子”建设指南、住宅项目规范，其中有一项重要内容，就是将住宅层高标准提高至不低于3米。今年宁波明确提出，要“深化‘好房子’建设全国试点，推进高品质住区建设”。在此背景下，鄞州区提出，今年将启动“好房子”试点工作三年行动计划，高质量推进第四代住宅项目试点，目标是建成6个“好房子”样板和3个“好小区”，将空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等区域纳入设计建设范畴，优化户型设计，提高得房率和立体绿化率。

高品质住房建设离不开标准的有效引导。标准是“好房子”建设的标杆。“好房子”标准的建立，将引导房地产开发企业建设符合市场需求的产品，这既是群众的期待，也是企业顺应房地产市场由卖方市场转向买方市场的必要选择。

有了标准，才能涌现更多的“好房子”。今年，宁波将按照“安全、舒适、绿色、智慧”的标准，从好设计、好建造、好建材、好服务等方面系统提升住宅品质，推动高品质住宅区建设试点扩面，新推出“好房子”20万平方米以上，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

抓样板、立标准，推动“好房子”建设，需明确工作方案和行动计划，加强政策指引。期待在标准的引领下，住宅产品将迎来迭代升级，打造更多的“好房子”。