财政部、国家税务总局、住建部于11月12日联合发布的契税新政，12月1日起正式施行。12月2日是新政施行后的首个工作日，市政务服务中心不动产登记综合办理区办事群众大增。

当天中午，刚在市政务服务中心办完契税业务的刘先生告诉记者：“预料到当天办税的人很多，没想到会这么多，还好中午也有工作人员，赶在下午上班前顺利办完了。”

按财政部、国家税务总局、住建部于11月12日联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，自2024年12月1日起施行契税优惠政策，具体为：

对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

此次契税新政，特别利好购买90平方米-140平方米住房的购房者！

刘先生在上个月契税新政发布后，定下了一套130多平方米的次新二手住房，总价500多万元，属于家庭用于改善的第二套房，特意等到12月2日来办缴税、过户。

新政前，刘先生这套住房的契税税率为2%，得缴10多万元契税；新政后，契税税率按1%，缴5万多元即可。

省了5万多元，刘先生说：“高兴！”

像刘先生这样等了半个月左右时间，以享受契税新政的购房者，应该有不少。同时，全市各地延长后的购房补贴政策，也将于12月31日截止。这两个因素叠加，预计本月接下来的时间，各地政务服务中心房产相关业务办事人流都会比较集中，在此提醒大家结合自己的办事需求，合理安排好办理时间。

记者了解到，在午休时间，市政务服务中心不动产登记综合办理区特设有“午间服务”窗口，可供工作日上班时间脱不开身的市民办理。

记者 施文 周科娜 文/摄