国家统计局近日发布7月份全国70个大中城市房价涨跌幅数据。

从数据看，7月，宁波新房和二手房的房价都还是在往下走，但和6月份相比，跌幅都有比较大幅度的缩窄——

商品住宅：7月份环比跌幅0.7%，而6月份环比跌幅是1.6%。

二手住宅：7月份环比跌幅0.6%，而6月份环比跌幅是1.4%。

从同比数据看，7月份，宁波新房房价较去年同期下跌7.9%，二手房价更是较去年同期下跌10.2%。

如国家统计局新闻发言人所说，房地产市场总体仍处于调整中。

相比较而言，如上海、北京这样的一线城市，房价表现明显强一些。尤其是上海，无论新房还是二手房，都在涨，且7月份环比涨幅双双排70城的第一位。二手房常被视作“楼市风向标”。上海易居房地产研究院副院长严跃进观察指出，一线城市二手房价同比跌幅已经连续两个月收窄，并判断说：

“大城市二手房虽然在下跌，但在连续深度调整后，下跌空间开始变得有限……大城市二手房捡漏的窗口期已经开启。”

宁波二手房市场已经调整了将近三年半时间了，有些二手房源的报价，在一些房产中介从业人员以及购房者看来，似乎也到了“可以捡漏”的水平——你觉得呢？

从宁波市房产交易信息服务网数据看，宁波市区二手住房的挂牌量，已经有大半年时间未见明显增加；不过从绝对量看，目前通过房产中介挂牌的套数，依然有近10.6万套之巨。

在这么多的房源中，应该是有“漏”可捡的，只是，甄别难度也不小……记者 徐露清