“我们刚接到通知，首套房商业性个人住房贷款最低首付比例下调至15%，首套房贷利率3.35%；二套房最低首付比例下调为25%，二套房贷利率3.55%。”昨天中午，宁波某大型房地产中介公司人士说。

随后，记者从甬城部分银行网点了解到，他们已在中午陆续接到口头通知，当前银行正在进行相应的定价调整，预计今天开始执行“首套房贷利率3.35%、二套房贷利率3.55%”的新政策。

首套房贷利率3.35%，二套房贷利率3.55%

5月17日，中国人民银行连发三则重要通知，宣布取消全国层面的首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，下调个人住房公积金贷款利率，调整个人住房贷款最低首付款比例。

上周，全国有近20座城市密集调整住房信贷政策。5月27日，一线城市上海官宣了住房信贷调整政策。昨天，宁波迎来了政策落地。

据知情人士透露，昨天上午，宁波的主管部门召集金融机构开会，讨论住房信贷政策相关事宜。会后，房产中介机构、金融机构陆续接到口头通知。

“银行这边都在说这周新的信贷政策会定下来，28日上午果然来了消息，确认开始执行新的利率和首付，首套房首付15%，利率为LPR-60BP（本月的5年期以上LPR为3.95%）；二套房首付25%，利率为LPR-40BP。”某房产中介人士昨天向记者表示。

“我们中午12点左右接到了市分行的通知，房贷利率执行首套3.35%、二套3.55%。”宁波某国有银行一网点个贷部客户经理昨天告诉记者，按照通知，当前如有接单，就执行最新利率，不过审批方面还要等具体文件下来。

该客户经理表示，当前他要做的就是尽快整理出需调整贷款利率的客户清单，以便后续审批时按照首套3.35%、二套3.55%的利率执行。

30年期的400万元房贷，利息可省30万元

房贷利率下调，意味着购房的利息成本降低。

某国有银行个贷部客户经理告诉记者，她手头上有一堆客户是之前按照LPR-20BP审批的首套房贷，即首套房贷利率3.75%。由于这些客户所购商品房还没有结顶，还没走到放贷的流程，因此都可以享受新的3.35%利率。

她还给记者算了一笔账，这些客户大多是购买了万科某个楼盘的房子，贷款金额多在300万元至400万元。以400万元商业贷款为例，按照30年等额本息，如果利率是3.75%，月供需要18524.62元，总利息266.88万元；如果利率是3.35%，月供为17628.54元，总利息为234.62万元。计算下来，每月少还896元，总利息减少32.26万元。

记者 周雁