那么建设资金又从哪里来呢？

居民住宅建设资金原则上由产权人按照原建筑面积比例承担。按各地自主更新政策增加的住宅面积（不包括原有住宅按套扩面面积）、服务设施面积，可通过移交政府作为保障性住房、公共服务设施等方式用于冲抵建设成本。

因开展住宅小区自主更新，业主及其配偶可以申请使用其名下的住房公积金。城镇老旧小区改造自主更新项目可免收（征）城市基础设施配套费、不动产登记费等行政事业性收费和政府性基金，涉及的经营服务性收费一律减半收费，涉及的水电、燃气等管线铺设，表箱拆装移位等工程按成本价一次性收费。

以作为全省自主更新的试点项目杭州拱墅区“浙工新村”为例，资金主要来源由全体居民自筹，出资额与居民的房屋面积挂钩。

据拱墅区住建部门透露，原有住房的面积部分按1350元/㎡出资，其中不满53㎡的房源，按照53㎡计算。每户最多扩面20㎡，扩面部分按市评估价出资，约34520元/㎡（根据不同楼层、户型、朝向等因素略有浮动）。小区共548户，按面积计算的出资总额近4亿元。

“浙工新村”原本有54种户型，新建的房子设计出七种标准“户型”供居民结合家庭经济状况进行选择，“功能重构”后更宜居。并且着力提升配套场景，融入未来社区“三化九场景”建设理念，新建7幢小高层并新增社区用房等配套设施近1500㎡和地下车位468个。新建后的小区无论从整体环境、居住条件还是配套设施等方面均较改造前有较大提升。

根据重建方案，“浙工新村”地下车位每个售价20余万元，总计可获得约1亿元销售款。由于这些车位全部针对小区居民销售，实际上也相当于是居民出资。这么算下来，居民总出资额约5亿元。

以“浙工新村”一套原产权面积为74平方米的房子为例，须承担约10万元建设费；扩面20平方米，费用约69万元；如果买下一个车位，费用约22万元。这么算下来，业主要投入100余万元。