记者 石景

“早些年我购买了江北万达公寓的一套精装修公寓，公寓原来就配装了油烟机。最近我更换油烟机时，发现厨房竟然未接入公共烟道，多年来，油烟一直‘藏身’于吊顶夹层。”近日，编号为“8324255”的网友在宁波民生e点通群众留言板发帖反映，她向物业公司核实后得知，整栋楼其他公寓均配有厨房公共烟道，就她家被“遗漏”了。目前她家房子吊顶内油污堆积，散发出阵阵异味，严重影响正常生活，希望有关部门协调解决此问题。

江北万达公寓位于江北区宝庆路，于2011年建成交付，房屋性质为50年产权的商住精装修公寓，共有7幢楼，开发商为宁波江北万达广场投资有限公司。

为核实情况，记者联系了发帖网友王女士，得知她的这套公寓是2019年买来的二手房，位于6幢二楼，面积约50平方米。购房后，王女士自己未入住，一直对外出租。

“前阵子，租客搬走时跟我吐槽说油烟机的排烟效果很差。”王女士告诉记者，为此，她特意买了一款新油烟机，让师傅尽快安装好，以便后续房子顺利出租。但师傅在安装油烟机时，惊讶地发现厨房里根本没有外接烟道，表示没法正常安装。王女士一下子傻眼了。

7月30日，记者来到王女士的公寓，发现厨房已安装了新的油烟机。记者通过厨房吊顶上的检修口看到吊顶上方并无排烟管道，‌油烟机的铝箔排烟管只是塞到吊顶里“装装样子”。

王女士表示，之前她找人试图在吊顶侧面墙壁开洞安装排烟管，却发现吊顶上方的两面墙壁为房屋承重梁，没办法打洞穿管。记者注意到，该公寓楼结构较为复杂，王女士的公寓厨房外侧是一个阳台，阳台旁边为下水总管和设备平台，从外部看不到楼栋的烟管位置，也未看到通风井。

记者从万达公寓服务中心了解到，该小区绝大多数业主家中厨房的吊顶上方有烟道口，像王女士家没有排烟管道的情况属于个例，该小区4幢二楼的一户业主家也有类似情况。小区物管中心主管对记者说，他们已多次上门查看，但发现这个漏洞属于开发商设计建造的遗留问题，物业公司没法解决。

经查询，公寓开发商宁波江北万达广场投资有限公司目前显示为存续状态，但记者几番尝试联系，均未成功。另外，记者从属地广泰社区了解到，江北万达公寓的开发商已无实际联系人，公司的公章现在由杭州一家公司代管。社区也尝试帮业主进行协调，但王女士家的这个问题很难解决。社区相关负责人建议她通过司法途径进行维权，或者就排烟管道开洞的位置问题与楼上住户协商解决。