徐剑锋

“以前，回家要抢车位，停车难。现在小区停车规范，环境也美了。”提起鄞州区东胜街道宁穿路188弄，68岁老住户王浙明笑着说（5月22日《宁波日报》民生版）。

从“真空管理”到“居民自治”再到“幸福满格”，宁穿路188弄的蝶变，为破解无物业小区治理难题提供了可复制、可推广的鲜活样本。

无物业小区治理难，难在“散”、困在“乱”、根在“缺”。东胜街道精准抓住“组织缺位”这一核心痛点，指导成立跨社区物业管理委员会，代行业委会职责，把“散沙”聚成“拳头”，让“失管”变成“善治”。这不仅是组织架构的重塑，更是治理逻辑的升维。

“有组织来管”解决了“谁来管”的问题，让治理有了责任主体；“有阵地来议”搭建起居民沟通的平台，让民意有了表达渠道；“有资源来解”整合各方力量，为小区改造注入动力；“有实事来聚”则以解决停车难、环境差等急难愁盼为切入点，凝聚居民共识。宁穿路188弄从“抢车位”到“规范停车”、“脏乱差”到“洁净美”的转变，正是这一治理路径最生动的注脚。

东胜街道的治理实践，为无物业小区治理提供了深刻启示：老旧小区治理没有“万能钥匙”，但“以居民为中心”的理念是根本遵循；治理难题千头万绪，但“组织引领、居民自治、资源支撑、实事惠民”的路径是有效方法。“东胜样本”不仅让一个个“散装”小区实现“逆生长”，更打通了社区治理“最后一公里”，居民的获得感、幸福感、安全感更加充实。期待更多地方借鉴“东胜样本”，推动更多老旧小区焕发蓬勃生机、城市生活更加幸福美好。

（欢迎投稿，来稿请发民生邮箱1871684667@qq.com）