本报讯（记者冯瑄 通讯员胡初枝）记者昨天从宁波市房产市场管理中心了解到，3月份全市成交新建商品住宅共计3504套，其中，市六区成交1575套，均创近12个月新高；全市、市六区新房成交套数环比增幅分别为400%、258%。

全市成交二手住房共计7028套，其中，市六区成交4898套，均创近15个月新高；全市、市六区二手房成交套数环比增幅分别为158%、147%。

市区各地3月份新房、二手房的成交量，环比增幅都非常大。

市房产市场管理中心相关负责人表示，因为各地“以旧换新”的旧房，到3月底才陆续开始签约，各地“以旧换新”被认购的新房，这两天才开始有网签，所以3月份无论是新房还是二手房，“以旧换新”因素在成交量中的占比不高。

记者了解到，3月份全市成交量排名前三的楼盘，分别是海曙区的瑞云府、鄞州区的阅塘著府和鄞州区划船社区的源启未来府南区，当月分别卖了139套、96套和86套。

二手房市场被视作“楼市风向标”。据介绍，3月份市六区二手房成交量是近5年月度第四高量。今年一季度，市六区二手住房成交量破万套，达到10676套，为近3年首季度最高。

与此同时，二手房挂牌量在持续减少。房管部门数据显示，截至3月底，市六区通过房产中介机构挂售的二手住房总套数约8.6万套，较近5年最高峰时减少了近3.3万套。

二手房市场的供需失衡格局明显改善。