去年7月，宁波日报、甬派及民生e点通刊发报道了奉化区溪口镇亭湖名庭小区多栋楼房出现漏水、外墙空鼓脱落等现象，破损部位多年来未得到有效修缮，存在严重安全隐患的问题，引发市民关注。

当时，宁波市名山建设发展集团有限公司（以下简称“市名山集团”）相关负责人表示，集团愿意让小区使用质保金，已安排人员进场勘查，甚至可接手后续维修工作，尽早解决小区遗留的房屋维修问题。

时隔半年多，亭湖名庭小区房屋维修工作进展到哪一步了？日前，记者回访发现，小区未有开展维修的迹象，楼房外墙空鼓、脱落的情况越发严重，直接威胁居民的居住安全。

楼外立警示牌，外墙脱落风险日益加剧

经查看，记者发现该小区几乎每栋楼都有外墙开裂、起翘问题。先前报道过的5号楼那户阳台外墙脱落的房子还是老样子，而整栋楼房外墙疤痕越发明显。其中，9号楼外墙开裂、剥落情况尤为严重，“旧伤”未除，又添了多道“新疤”，楼房东面墙体可清晰看到多道裂缝以及表层剥落痕迹。而且该栋楼中间的9楼、6楼和5楼三处房屋，其南面阳台外墙砂浆层几乎全部掉光。这种情况，记者在之前报道时还未出现。

小区一位保洁人员告诉记者，9号楼南面阳台外墙脱落，是去年秋天时发生的。“好在掉下来时下面没有人，否则后果不堪设想。”他说，小区房子外墙开裂越来越多，他们干活时都害怕，不知道什么时候墙皮、水泥块会掉下来。

记者看到，小区大多数楼房的楼道口挂了“外墙脱落请勿靠近”的警示牌，个别楼道口还拉了警戒线。“这些警示牌是过年前放置的。”小区物业公司工作人员证实说，之前有人来查看过外墙开裂情况，但维修工作至今没“动作”。

解决风险“不能等”，各方如何“动起来”？

记者联系了小区业委会负责人楼先生。他直言不讳道：“楼房外墙维修至今没进展，我们也不知道找谁去做。”

楼先生说，先前宁波日报刊发的报道有作用，他们又对接了奉化区住建局，终于把2024年底做的楼顶防漏工程的账给报销了。去年夏天时，开发单位先后派了三拨人来查看小区外墙开裂、漏水情况，但没有下文。

“前些天，物业公司转给我一份外墙空鼓修缮工程施工组织方案，有好几张纸，但这份方案连落款单位都没有，我都不知道找谁对接。”楼先生叹道。他坦言，小区业委会“能量太弱”，而维修“欠账”这么多，需要做许多事，“我一个人也撑不住”。

记者看到，这份方案共有8页，保守估计维修工程量达1000平方米。

随后，记者又联系了市名山集团。集团下属资产运营公司相关负责人说，去年夏天，他们派相关人员去现场查看，并请相关单位做了这个方案，供小区业委会参考、讨论。

亭湖名庭小区的外墙维修，是不是该由市名山集团来接手？对这个问题，该负责人未作正面回应。他对记者说，外墙维修事宜，需要小区业委会出面，比如召开业主代表大会，确定维修方案、通过招投标选择施工单位，以及向住建部门申报维修项目、经费等等。但到目前为止，小区那边没有“动作”，下一步该怎么弄，他们也在“等”。

3月24日，记者获悉，溪口镇已将该小区外墙脱落问题作为重点安全隐患，协调各方推进整治工作。外墙维修，显现一丝“曙光”。

根据居民投诉，本月中旬溪口镇政府派人对亭湖名庭小区进行了踏勘，确认小区外墙脱落现象存在，且暂未维修。

3月20日，溪口镇召集开发商市名山集团、奉化区住建局房管中心以及小区业委会、物业公司等相关人员，就亭湖名庭小区房屋维修事宜开展专题协调。开发商同意由小区业委会提出申请，将保修金账户剩余的47万余元全部用于外墙维修。溪口镇、奉化区住建局将对小区业委会申报保修金事项进行全过程指导。

溪口镇建设管理办相关部门负责人表示，亭湖名庭小区房屋维修问题久拖不决，有历史遗留的复杂因素。现在涉事几方也达成了共识，先搁置争议，着力解决外墙维修问题。接下来，小区会推选热心业主代表一起做这件事，根据资金预算编制维修方案，按程序申报，开展施工单位遴选、后续维修等工作。

“镇里会一直盯着这件事，及早消除小区这一安全隐患。”该负责人表示，镇里会跟进指导、督促，帮助小区业委会解决相关难题，尽快启动外墙维修工作。

相关进展，记者将继续关注。