陈光耀

近日，宁波市自然资源和规划局的一则批前公示显示，海曙区集士港镇的宁波玖隆艾迪幼儿园，拟临时改变房屋用途为商业用房（旅馆、餐饮、局部商业）。这所曾因新颖设计备受关注的幼儿园，从培育孩童的“摇篮”拟转变为周边群众生活配套的“站点”。这不仅是单一建筑的用途转变，更是城市有机更新中一次“匹配的生长”。这一“转身”表明，一座高质量发展的城市，就应以精细化的规划调整，让存量资源焕发新生，与不断演进的产、城、人需求同频共振。

建筑的“退役”与“转身”，是城市生命力自我调节的体现。随着集士港片区从高端定位转向平民化社区，大量安置房、回迁房带来密集人口，对平价生活配套的需求持续上升，区域内若再维持一所定位高端的幼儿园，难免“曲高和寡”。而将其改造为旅馆或社区商业用房，恰似一场“及时雨”，能够满足片区群众迫切的生活服务需求，提升居住便利性与生活品质。这种转变，背后是规划理念从“静态蓝图”到“动态适配”的升级——城市不再机械地执行原有规划，而是及时地感知区域人口结构、功能定位的变迁，并予以响应调整。

幼儿园如此改造转型，不止于盘活一处闲置校舍，也为我们提供了审视城市更新的一个新视角：更新的核心，未必是大拆大建，也可以通过精准的功能重构，实现存量空间价值与区域发展需求的优化匹配。艾迪幼儿园独特的“双Y字”建筑布局，曾是教育空间的亮点，如今转化为商业用房，可为消费者提供别具一格的体验。城市发展过程中，那些因时代变迁“闲置”或“低效”的空间，可能就是一座座待开发的富矿。关键在于，能否跳出原有功能束缚，以创造性的思维为其找到新的用武之地，使其重新融入城市肌理，服务市民生活。

当然，成功的“转身”离不开科学的制度护航。从教育用地到商服功能的临时改变，必须经过严谨的规划公示与审批程序，确保功能调整在依法依规的轨道上运行，平衡建筑活化与区域整体规划、周边居民利益之间的关系。建立一套透明高效且具有弹性的规划调整与用途变更机制，对于激发城市内生动力至关重要。只有在制度上保障“该变则变”的通道，才能让更多的存量建筑敢于并善于“华丽转身”。

城市如一个有机生命体，其健康发展离不开持续的新陈代谢。宁波老城区里，旧厂房变身科创园；新兴板块中，闲置配套转化为社区客厅……艾迪幼儿园的转型，正是这股潮流的又一次脉动。希望这种“匹配的生长”越来越多，用更多充满智慧的“微更新”“巧改造”，唤醒沉睡的空间，让建筑与人、城、产业共生共长，丰富宁波城市现代化建设的乐章。