凌 波

居家办公型、居家养老型、局部改造型、儿童友好型、青年创业型、新婚喜房型……日前，我市在全省率先出台“好房子”场景应用设计指南，明确了11个场景“好房子”的设计清单。

打造“好房子”，不仅要考虑新房子，也要兼顾老房子。当前，房地产市场正从增量扩张向存量优化转型，提升存量住宅的居住品质成为重要课题。

老房子改造，面临的最大问题是怎么改。房屋居住功能和居住人员不同，改造的内容就不尽相同，比如儿童房、新婚房和老人房的改造就大不一样。这就需要根据不同场景量身定制。这次出台的指南，列出11个场景，为普通业主改造老房子提供了样板和攻略。

指南还将旧房改造分为完善型（基础级）、提升型（进阶级）、改造型（重构级）三类，如果采用装配式改造，工期可压缩至30天。

老房子改造是家装市场的一片新蓝海，分场景快改，是破解改造难题的有益探索。当前，要进一步做好宣传推广，根据不同人群和家庭的需求分类实施，撬动改造更新的意愿，让更多老百姓住进“好房子”。