凌 波

6月30日，“好房子”宁波标准——新版《宁波市住宅项目设计实施细则》发布，自9月1日起执行。新版《细则》以“好房子”标准为引领，在关注新建住宅的同时，对既有住宅改造作出了规定。

当前，人民群众的住房需求从“有没有”转向“好不好”，对住房的功能、质量有了新期待，安全、舒适、绿色、智慧，成为“好房子”的风向标。

需要看到的是，相当一部分居民仍住在老房子中。这些居民同样对改善居住条件有着迫切需求，如果只聚焦新建“好房子”，忽视了老房子改造，将导致大规模人群的居住体验无法提升，不利于实现整体居住环境改善的目标。

推动老房子变“好房子”，是城市更新的重要内容。设施老化、配套陈旧，是老房子普遍存在的问题。这些问题不解决，老房子与新建“好房子”的差距将不断拉大，影响城市整体形象和品质。

“好房子”宁波标准的一大亮点，就是兼顾了既有住宅存量更新，明确可变与不可变内容。在可变内容中，对适老化需求的加装电梯、增设公共卫生间、架空层改成服务功能空间、小区环境改造等作出具体规定，体现了精准施策、因地制宜的理念。

将老房子改造为“好房子”，是“螺蛳壳里做道场”，有了标准，才有样板和标杆。在标准的引导下，明确“好房子”建设的规划、设计、施工等环节，有利于统一行动和规范操作，让更多老百姓的老房子变成“好房子”。