业委会尚未成立

前期物业服务合同能否终止

网友“453187971”：前期物业服务合同的期限是两年，新房空置率高，对于没有成立业委会的小区，业主是否可以根据物业管理规定，要求相关部门对所在小区的物业服务标准重新进行认定，并且重新定价？如果可以，业主要提供什么资料？

市住建局：根据《宁波市物业服务收费管理实施办法》（甬价费〔2017〕56号）相关规定，宁波市物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。

普通住宅前期物业服务收费（含保障性住房前期物业服务收费）实行政府指导价，由属地价格主管部门备案。业主委员会成立后的普通住宅、非住宅（含公寓，下同）和高标准住宅的物业服务收费实行市场调节价。

根据《宁波市物业服务收费管理实施办法》（甬价费〔2017〕56号）规定，如前期物业服务合同约定期限尚未届满，但业主大会已依法选聘物业服务企业的，自业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同生效之日起，该前期物业服务合同终止。因此前期物业合同可以提前终止，前提是成立业主委员会，重新选聘物业服务企业并签订物业服务合同。

如对前期物业的服务内容及收费标准有异议的，建议尽快成立业主委员会，由小区业主委员会根据业主大会决定，参考《宁波市住宅小区物业服务项目内容和标准指引（试行）》《宁波市住宅小区物业服务费计价规则（试行）》及《宁波市住宅小区物业服务合同示范文本》等相关规定，自行和物业服务企业协商确定物业收费标准和服务内容。

小区业委会如何在银行

开设基本账户

网友“bestchuan”：小区业委会开设银行基本账户的流程是怎样的？需要提供哪些资料？开户授权书必须要加盖业主大会公章吗？

中国人民银行宁波市分行：根据《中国人民银行关于规范人民币银行结算账户管理有关问题的通知》（银发〔2006〕71号）文件精神，业主委员会等其他组织开户时应提供其主管部门或相关管理部门出示的证明。结合《宁波市住宅小区物业管理条例（2022年4月1日正式施行）》第二十三条、第二十八条规定，业主委员会持镇（乡）人民政府或街道办事处对依法选举产生的业主委员会出具的备案证明、业主大会授权开户证明，以及国家规定的其他开户申请材料，可前往银行申请开立基本存款账户。

上述申请材料应加盖出具部门的公章。如无法提供加盖业主大会印章的授权开户证明，可以提供同等效力的其他证明材料。有关账户开户资料的合规性要求，您可咨询相关银行。

就读民办初中

教科书是免费的吗

网友“jomey110”：请问民办初中的教科书是免费提供还是有偿提供？

市教育局：根据《宁波市基本公共服务标准（2023年版）》第13条“义务教育免费提供教科书”，免费为义务教育阶段学生提供国家规定课程教科书；免费提供市级通用地方课程教材、与国家课程教材相关的学生辅助学习资源等。民办初中参照文件执行。

夫妻能否合立自书遗嘱

是否有参考样本

网友“人在旅途ABC”：在对财产处置意见一致的情况下，夫妻能共立一份自书遗嘱吗？可以的话，能提供合立自书遗嘱的样本吗？除了各自签名，遗嘱其他内容是否可由夫妻两人中任何一方书写？合立自书遗嘱应注意哪些问题？

市司法局：网友您好！您咨询的问题已收悉，现有值班律师答复如下，供您参考：可以共同自书遗嘱，可由其中一方起草书写，双方共同签字。在自书遗嘱中可明确立遗嘱人的身份信息、身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力、遗嘱所有内容均为本人真实意思表示等，以及具体的财产分配内容。内容应避免矛盾，确保双方意愿一致。

地铁4号线兴宁桥东站

还有其他预留出口吗

网友“juventuswang”：4号线兴宁桥东站，目前只有B和C两个出口，请问有预留A和D出口吗？如果有，这两个预留出口的位置在哪里？

市轨道交通集团：兴宁桥东站规划建设A、B、C三个出入口，其中B、C出入口已建成使用，A出入口为预留口。根据目前方案，A出入口位于兴宁路与南镇安街交叉口西北侧。

（张 枫）