见习记者 金宇涵
通讯员 张玉诗凡
“最近几个周末,一天有八九十组客户来看房,工作日也有二三十组。”海曙区一家楼盘的销售人员小孙告诉记者,2025年宁波市住房购新配送消费券活动开始后,因预估会有一波看房热,他作为新招的员工,本月初刚刚入职。
据宁波市房产市场管理中心统计,3月1日至15日,全市新建商品住宅共成交1262套,较2月下旬日均成交量上涨52.2%;成交面积16万平方米,同比上涨35.8%,成交总金额达33.2亿元。
3月1日启动的2025年宁波市住房购新配送消费券(简称配送券)活动助推了这波购房热。该活动以单套房购房合同总价200万元为分界,购房者分别可申领6万元或10万元的配送券。
最新数据显示,参与配送券活动的196个楼盘共成交911套,其中市六区(不含高新区)共成交532套,同比上涨超九成;其他区域成交379套,同比上涨105%。
多名业内人士告诉记者,在配送券活动的助推下,刚需型楼盘的销量增长较为明显。
小孙所在的楼盘1月份刚开售,户型面积相对较小,总价在200万元至300万元之间。“相比2月份,成交量有三四成的增长,这个月目前已经卖出六七十套了。对于客户来说,6万元或10万元的优惠,获得感还是比较明显的。”该楼盘销售经理陈先生估计,按照这个趋势,这个月的成交量能超过120套,购房者主要在25岁到45岁之间,90多平方米的小户型卖得最好。
“看房量和2月份相比,有两成到三成的小幅上涨。但就买房下定的意愿来看,客户还是比较犹豫。”海曙区另一家主打改善型的楼盘销售经理张思洋告诉记者,他所在楼盘的户型面积较大,总价在600万元至800万元之间,10万元的配送券对于目标客户的吸引力不算很强。
虽然不同需求的客户心态不一,但张思洋认为,自去年9月底以来,楼市在企稳的状态。“一直到目前,我们楼盘整体的成交量都比较平稳。”他说,“和去年同期相比,销量有比较高的提升。现在我们每个月能稳定销售40套,和去年9月前相比有60%的上涨。”
“纵观宁波最近的楼市,呈现止跌回稳的现象。一手房、二手房的成交量持续几个月都有较大幅的增长。”一名业内人士表示,政策方面,近期配送券活动,加上容积率新政和3月10日开始实施的宁波房屋分区计算契税新政等政策,助推宁波楼市进入稳步上升的健康发展阶段。
另据国家统计局昨日公布的2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,2月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有18个,宁波新建商品住宅销售价格环比指数为100.3,即比1月份增长0.3%,这是宁波自2024年11月环比指数结束13个月的下跌以来,连续第4个月的上涨。