见习记者 金宇涵

通讯员 张玉诗凡

“最近几个周末，一天有八九十组客户来看房，工作日也有二三十组。”海曙区一家楼盘的销售人员小孙告诉记者，2025年宁波市住房购新配送消费券活动开始后，因预估会有一波看房热，他作为新招的员工，本月初刚刚入职。

据宁波市房产市场管理中心统计，3月1日至15日，全市新建商品住宅共成交1262套，较2月下旬日均成交量上涨52.2%；成交面积16万平方米，同比上涨35.8%，成交总金额达33.2亿元。

3月1日启动的2025年宁波市住房购新配送消费券（简称配送券）活动助推了这波购房热。该活动以单套房购房合同总价200万元为分界，购房者分别可申领6万元或10万元的配送券。

最新数据显示，参与配送券活动的196个楼盘共成交911套，其中市六区（不含高新区）共成交532套，同比上涨超九成；其他区域成交379套，同比上涨105%。

多名业内人士告诉记者，在配送券活动的助推下，刚需型楼盘的销量增长较为明显。

小孙所在的楼盘1月份刚开售，户型面积相对较小，总价在200万元至300万元之间。“相比2月份，成交量有三四成的增长，这个月目前已经卖出六七十套了。对于客户来说，6万元或10万元的优惠，获得感还是比较明显的。”该楼盘销售经理陈先生估计，按照这个趋势，这个月的成交量能超过120套，购房者主要在25岁到45岁之间，90多平方米的小户型卖得最好。

“看房量和2月份相比，有两成到三成的小幅上涨。但就买房下定的意愿来看，客户还是比较犹豫。”海曙区另一家主打改善型的楼盘销售经理张思洋告诉记者，他所在楼盘的户型面积较大，总价在600万元至800万元之间，10万元的配送券对于目标客户的吸引力不算很强。

虽然不同需求的客户心态不一，但张思洋认为，自去年9月底以来，楼市在企稳的状态。“一直到目前，我们楼盘整体的成交量都比较平稳。”他说，“和去年同期相比，销量有比较高的提升。现在我们每个月能稳定销售40套，和去年9月前相比有60%的上涨。”

“纵观宁波最近的楼市，呈现止跌回稳的现象。一手房、二手房的成交量持续几个月都有较大幅的增长。”一名业内人士表示，政策方面，近期配送券活动，加上容积率新政和3月10日开始实施的宁波房屋分区计算契税新政等政策，助推宁波楼市进入稳步上升的健康发展阶段。

另据国家统计局昨日公布的2025年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有18个，宁波新建商品住宅销售价格环比指数为100.3，即比1月份增长0.3%，这是宁波自2024年11月环比指数结束13个月的下跌以来，连续第4个月的上涨。