撰文 沈莉 王嘉彬 丁益 励嘉道

图片由宁波开投置业有限公司提供

国企改革三年行动中，宁波开投置业有限公司夯实基本业务谋发展，培育新兴业务新增长极，交出了发展的“高分答卷”。

如何落实新一轮国资国企改革新要求、新目标及开投集团赋予的新定位、新使命，加快建设一流产业地产开发服务企业？为此，笔者采访了宁波开投置业有限公司党总支书记、董事长陆文晖。

笔者：过去几年，开投置业在国企改革行动中，取得了哪些成效？

陆文晖：开投置业始终坚持党建引领，紧紧围绕市委、市政府的各项决策部署，践行抓项目、扩投资、稳增长的经济发展重任，切实扛起为全市经济增长多挑大梁、多作贡献的国企担当。

目前，公司总资产和净资产分别达到283亿元和132亿元，均较2020年初翻了两番。近五年，累计完成有效投资超300亿元，实现利润总额约26亿元。2022年和2023年分别入围全市纳税50强、纳税20强企业，均为当年唯一上榜的市属国企。

公司先后承建了文化广场、奥体中心、国际会议中心、甬江实验室等省、市重大工程及公元世家、春江明月、姚玖湾、翠岚轩等住宅项目，合计开发面积超250万平方米，并先后荣获10余项国家优质工程奖、“鲁班奖”、“钱江杯”等国家级和省级工程领域奖项。

笔者：开投置业在甬城打造了一批地标性建筑，后续有哪些重大项目？如何以重大项目推动城市能级、市民幸福感提升？

陆文晖：当下，开投置业正围绕甬江科创区、宁波枢纽、姚江新城、东部新城等城市核心区域，精心打造引领城市建设发展的重要基础设施项目和重大产业投资项目，助力宁波城市能级和产业结构不断提升、优化。

首先是甬江实验室项目。作为甬江科创区的核心载体，项目总建筑面积约115万平方米，总投资约146亿元。今年启动区项目提前5个月完成建设，并顺利交付甬江实验室团队投入运营，研究院集聚区和B区一期项目完成主体结构，已进入机电、装修专项施工阶段。甬江实验室项目为宁波创新创业生态系统提供了一流的硬件平台，吸引各类高新技术企业和创新人才集聚，为宁波补齐科技创新短板、助力解决科技领域的“卡脖子”问题发挥了重要作用。

其次是东部新城GFC项目。作为东部新城核心区的“最后一块拼图”，项目总建筑面积约9.7万平方米，总投资约13.3亿元，是一座高度约150米的超5A级甲级写字楼，于今年10月正式开工，项目建成后将成为宁波现代服务产业高端集聚区。

此外，奥体中心二期主体育场项目也在加速推进中，将打造国内一流的体育场，进一步促进宁波体育事业的发展，吸引各类体育赛事和文化活动在甬举办，提升宁波的城市形象，提升市民幸福感。

谋划中占地约100公顷、规模约200万平方米的宁波国际海洋经济创新中心（暂名）项目位于宁波枢纽片区南门户，是枢纽南门户三大中心之一，规划构建集金融、科技、孵化、引才、博览等于一体的城市型综合服务平台，实现空港与海港双港联动，并与滨海产业大平台高效协同，为宁波建设现代海洋城市提供有力支撑。

笔者：推动进一步全面深化改革，开投置业制定了哪些发展战略？

陆文晖：下一步，公司将继续聚焦“国之大者”“市之要事”，牢牢把握高质量发展首要任务，坚决落实宁波新一轮国资国企改革的新要求、新目标及开投集团赋予的新定位、新使命，进一步深入实施国有企业改革深化提升行动。

为此，我们谋划制定了“1235”发展战略，明确“产业地产综合开发服务商”的核心战略定位，当好开投集团重大项目开发建设主体、重点产业载体开发经营主体和重要现金流提供主体，围绕政策性业务与市场化业务二元互动发展模式，在发挥原有重大项目专业化建设、土地一级开发经验优势的基础上，着力拓展开发建设专业管理、产业地产开发服务、关联产业投资运营三大业务板块，强化党建引领、战略管理、资产经营、资本运作、人才保障五项能力建设。进一步巩固存量业务固有优势，培育新兴业务新增长极，力争成为宁波一流产业地产开发服务企业，为加快建设现代化滨海大都市贡献开投置业的力量。