记者 孙佳丽

“等了很久，终于开业了！从项目引进至今，有十来年了。”昨天上午10点半，家住宁波鄞州区东胜街道庆安社区的市民方先生望着宁波新世界THE PARK by K11 Select（以下简称宁波K11）抢眼的外立面，眼里满是期待。

宁波K11，是浙江首个K11。三江口区域商业格局由此形成“三足鼎立”之势——海曙区有天一·和义商圈，江北区有泛老外滩商圈，鄞州区有宁波K11。

占地面积约10万平方米的宁波K11，给宁波提供了一个全新的商业范式。

比如，全新的商场定位。

在商场普遍追求“大而全”的背景下，宁波K11选择定位为“宁波新生代游逸场”，融合艺术、人文、自然三大基因，强调解压性精神消费和体验类消费。这与当下消费新趋势和宁波新生代的消费偏好，是契合的。

又比如，全新的链接空间。

要释放价值并激发消费，关键在于构建有效的链接。宁波K11配备了约4.2万平方米的特色文化街区及中央艺术公园，融合艺术欣赏、人文体验、自然生态、创新商业、城市休闲、度假公园等理念，打造综合性的链接空间。

还比如，更开放的空间设计。

开放性的设计，能促进社交互动，带动夜经济发展。宁波K11依托户外公园、特色街区及购物中心的屋顶天空街，获得打造全天候娱乐、全时段经济及丰富夜生活的优势，形成24小时在线的聚合式消费吸引力。

更有I.T集团旗下品牌集合店、Green&Health、GCDS、Angel-in-us潮流集合店等数十家首店入驻，浙江首店数量占比超五成。

“我们希望，宁波强劲的消费潜力、三江口优越的地理位置，与K11的品牌基因‘碰撞’，能迸发出巨大的能量。”宁波K11项目负责人说。

宁波K11有望成为宁波又一个代表性商业地标吗？

前天，苏宁易购Pro店店长邱学巧破天荒地在微信朋友圈发了宁波K11即将开业的消息。要知道，平时她的微信朋友圈里，不是家电促销广告，就是以旧换新宣传。

“终于等到了！我们店周边基本是银行，有这么一家大型商场引流，我们店里的人气有望‘更上一层楼’。”邱学巧说。

鄞州区商务局相关负责人也很期待地说：“在三江口核心区域，鄞州区一侧需要一个重量级的商业项目来引领小商圈的成型和成熟。宁波K11的到来，正好填补了鄞州区在这一区域的大型商业综合体空白。”

说到20多年前的宁波“顶流”商业，很多宁波人的第一反应可能是金光百货。它如今名为金亿中心，与宁波K11只隔了一条马路。

但在宁波商业版图持续扩张、电商冲击线下、消费习惯不断改变等多重原因叠加之下，曾经的“顶流”商业几经风雨，虽地处热闹的三江口东岸，但沉寂多年。

3个月前，苏宁易购Pro店在金亿中心开业，两个月销售额突破4000万元，让这一区块再度引人关注。如今，宁波K11开业，注入更强劲的动能。

“三江口区域始终是宁波商业的招牌与门面。细看庆安会馆往南到宁波环宇城的这条文商旅动线，会发现动线中间缺了一环。自带文旅融合属性的宁波K11补上的就是这一环。”市商务局流通发展处相关负责人说。

宁波K11开业后，将成为补齐整个泛三江口商业布局的一块主要拼图，让三江口区域真正形成完整的商业圈。

然而，记者在采访业内专家时，也听到了一些不一样的声音。

某国际商业房地产服务公司相关负责人金先生认为，宁波商业格局已经供大于求。他直言，三江口区域是“黄金宝地”，商业综合体之间的竞争只会更加激烈。

事实确实如此。

据市商务局统计，占地面积超过3万平方米的商业综合体，宁波有近130个，其中，占地面积超过5万平方米的商业综合体近50个。宁波的人均商业面积已经达到发达国家水平。

当宁波已经步入存量商业时代，改造提升成为主旋律，“非标商业”成为流量密码。

宁波K11的竞争者众多，比如，与宁波K11隔江相望的天一·和义商圈虽已20来岁，但它始终“年轻”。

这段时间，和义大道购物中心正持续更新购物中心动线、外立面、室内公共空间、室外露台及滨江绿化带等，总投资1.9亿元，预计今年底完成整体升级改造。

如何与天一·和义商圈、泛老外滩商圈实现错位竞争，把握宁波消费者的心理、偏好选择及行为模式，克服可能出现的“水土不服”等，成为宁波K11开业后必须解决的难题。

“商业更新迭代本是自然规律，不进则退。”长城战略咨询宁波公司副总监江玉兵表示，每一次商业迭代会催生新的商业模式，会促使一些老旧的商业模式被淘汰，“做实体商业很难，但值得庆幸的是，我依旧能从宁波商业的更新升级中，看到向上的力量”。

至于宁波K11能否经历“大浪淘沙”，在激烈的竞争中成为宁波又一个代表性商业地标，时间会给出答案！