本报讯（记者张子琪 通讯员周旦 庄源）“点位调整后，小区安静了，买菜也方便。”江北区洪塘街道云水湾社区8幢居民张珠芬喜不自胜。曾经，楼下吵闹的“智能菜篮子”让她烦恼不已；现在，通过运用社区“云水九招居业物协同治理工作法”，“智能菜篮子”从小区中庭搬到北门沿街商铺等处，既减少了对附近居民的影响，又破解了小区附近没有菜市场的难题。

云水湾社区共有住户2860户，大多是周边撤村建居的村民，常住人口约6000人，以老年人居多。在“居业物”三方协同治理下，社区连续两年获得宁波市“美好家园”称号。

“居业物”三方，指的是居委会、业委会、物业三方。据云水湾社区党总支书记李嘉清介绍，多年来，社区在“居业物”治理下，以一个基层党组织为核心，用好“居民基础民生诉求”和“公共服务需求”两张清单，探索“社区+物业”“红网格+红管家”“内生+外源”“三方+平台”四种社区治理机制，推动“居业物”三方深度融合，形成治理共同体。

以协调解决小区“智能菜篮子”为例，有居民认为小区“智能菜篮子”很方便，也有居民反映被噪声打扰，为此，云水湾社区将此事列入治理清单，积极组织居民、社区、业委会、物业和柜机商户面对面座谈，经过一个月的“调解+探讨”，终于解决了这个矛盾。

“数千人的社区有矛盾不可怕，关键是要发动‘居业物’三方深度融合共治，精准破难题、精准强服务。”洪塘街道党工委书记陈海源深有感触。

近年来，在“云水九招”工作法引领下，云水湾社区先后完成公共绿化提升、加装高空抛物专用摄像头、垃圾分类撤桶并点、划定电动自行车统一停放点、增设新能源汽车充电桩、休闲长廊增加阳光顶、非机动车地下坡道拓宽、单元门通道处增设休闲长椅、地下停车场加设防洪挡板等各类事项。

今年5月，云水湾社区“居业物”功能型党支部正式成立，把党员先锋力量集中在一起，为小区实现共建、共治、共享注入红色力量。陈海源介绍，下一步，洪塘街道将根据辖区18个社区的各自特点制定“一社一策”，将“居业物”协同治理工作向纵深推进，不断提升居民生活获得感、幸福感。