韩 郁/文

保利发展供图

在甬品质六盘强力齐发 2万平方米示范区匠心呈现

去年7月拿地，今年3月16日，保利·明州瑧悦实景示范区＆东方美学生活馆亮相，4月13日，首期开盘，劲销2.6亿元；

去年9月拿地，今年3月24日，保利·汀澜瑧悦实景示范区对外开放，保利发展再一次和时间赛跑，让市场见证央企速度。

用了半年左右的时间，完成了从拿地到实景呈现的任务，这样的速度和热度，集中展现了保利发展强大的兑现力和品牌号召力，标注了这两个悦字系项目在购房者心中超然的地位，热销自然水到渠成。

实景示范区好比是一面镜子，映照的是保利发展背后独特的产品理念与精工匠心，这一切与保利发展扛起“产品主义”的大旗密不可分。

人们可以强烈感受到，随着两个新项目的实景示范区陆续揭幕，还有保利·海晏天珺蓄势待发，保利发展在宁波六盘齐发之势迸发出来的央企“硬核”力道越发强劲，它们掀起的市场热潮，让宁波楼市俨然进入“保利时间”。

不负一座城市的期待

“保利速度”展“硬核”实力

一边是海曙的明州瑧悦，约1万平方米实景示范区；另一边是鄞州的汀澜瑧悦，约9000平方米实景示范区。这样的规模在它们所在区域内是前所未见的。保利发展以大手笔实景示范区向市场发出最强音，足见其对宁波这座城市的诚意、敬意及用心。

彼时，竞得这两块优质的土地后，保利发展的项目团队就马不停蹄地筹划实景示范区，提交了N轮规划稿，与主管部门高频次沟通，不断地做沙盘推演。可以说，他们夙夜匪懈，克服了种种困难，即使在春节假期，也开足马力，只为高效高品质兑现。

两个项目齐头并进，这一次保利发展“格局”完全打开，全身心投入产品匠造。大体量、工程进度超前、实景渐次呈现，这意味着需要开发商更强大的资金实力、更高效的工程管理效率、更卓越的产品研发能力，以及精诚合作的团队……缺少任何一环，都无法创造这样的速度，在当下，已鲜有房企能做到。

正如保利发展浙江公司总经理张磊所言：“保利发展秉承‘和者善筑’的品牌理念，立足长期主义，以持续迭新的产品力，深耕宁波。”入甬第7年，今年3个新盘入市，形成新老六盘联动，势必要用全部的力量做出礼献城市的作品。不负城市、不负土地，肩负央企责任与担当，这也许是保利发展的初心。

传承东方美学

见证保利文化演绎功力

作为保利发展产品力的先行表达，虽然保利·明州瑧悦实景示范区＆东方美学生活馆释放的产品力只有一部分，但窥一斑而知全豹，这个产品的能级和标准能有多高，单从“门头”尺度来看，就不言而喻。

入户门堂望中门气势恢弘，33米长、6米高的超大尺度，在区域内可谓独一份存在。透过门堂瞬间击穿感官，让人不自觉产生对文化和历史的敬畏感。

保利发展对文化氛围的呈现自有一套手法。随着深入示范区，才惊觉刚才的门堂，不过是“开胃菜”而已。

保利发展足足准备了“一园三堂”“五进九雅”来演绎东方美学。

整个园区采用五进式礼制格局，社区入户大堂、礼仪连廊、度假泳池、自然园境和多主题架空层，完美形成五进归家动线和“一园三堂”的礼序动线。

示范区园林景观的最高潮部分是云隐园。在这里，可以欣赏全景，将主园林空间构图纳入视线。开发商借鉴了传统园林的造园手法，营造出一步一景、景随身行的“可游”画卷。

怎么用建筑的语言，让人们感受到真正言之有物的东方文化？保利发展这次真的下足了功夫，把千年文化主线和重要元素，归纳演绎成了归家时的“五进”。

所谓“进”，约等于现代房子的进深。在古代，进深越多，地位等级越高。而保利·明州瑧悦采用“五进院”礼制，只为营造出尊崇的归家仪式感。

如此一看，复杂的东方美学体系，竟然就这么清晰地融入建筑。

光说项目对于文化的解构和演绎能力，也许会让很多人觉得有些许飘渺，那么，实景示范区背后实打实的投入，就能让人更切实地体会到项目的实力和匠心：门口的极品黑山石，全部取材自拥有超过亿年地质价值的九岭山脉，历史的悠悠岁月浓缩在石材中；

在归家动线的风雨连廊，整个小区还定制了8000片蟒水锦纹样贴片，它们全部由纯手工打造，图案空隙和厚度精确到3毫米。不菲的造价，只为用最纯粹的方式，还原富有层次的东方意境。

不止于此，整个小区材料的手工制品率都出奇的用心：用松绿色的透光云石拼接而成的水吧台吊顶、冰裂纹工艺景墙……这些近乎偏执的细节，在现场随处可见。

秉持国匠初心

兑现理想的人居臻境

在保利·汀澜瑧悦，通过人行归家动线场景串联，赋予归家路更多风景。在主入口归家动线上，竹林探幽、屋下临泉、潮汐水院、光影廊桥、松影林涧、狭间古道构造了示范区的六景，以其独特的“步移景异”造景逻辑，还原东方的场所记忆，将宋式美学元素转化融合到景观园林中。

项目景观园林便是承袭宁波天一阁的园林空间节奏，通过对其进行空间解剖，打造建筑围合庭院空间，构造门—堂—廊—园递进式空间布局，根据不同建筑形态和功能划分不同庭院空间，整体构建“闲境”“雅境”“象境”三大景观组团，植入宋代九重风雅场景，诠释九种生活体验。

“明月松间照，清泉石上流。”这是对保利·汀澜瑧悦新中式园林的最好注解。

当然这些风轻云淡的描述，背后都是保利研发的大量投入。

“在这么多楼盘中，我更倾向于保利·汀澜瑧悦，看似质朴与简约的审美意境，背后是高标准选材与精湛工艺的强有力支撑，只为抵达美好生活的彼岸。”有业主如是说。

确实，正如派粉所言，项目之所以能够在市场中脱颖而出，除了地段优势，更是凭借自身产品力和强大的品牌背书圈粉置业者！

在品质焦虑时代，一套“安心、实在”的房子才是最优解，而解决这个问题最好的办法便是将实景示范区极致地展现在准业主的面前，它是品牌与实力展示集中爆发的最佳容器。

一个项目敢于接受无滤镜的检验，远比任何的效果图更有说服力、更直击人心，也只有这样的房子，才值得下手。

保利发展仅用半年时间，非常用心地向世人提前呈现了大手笔的实景示范区，很好地流露企业的产品力及开发态度。可以说，央企保利发展在宁波高质量发展的新阶段，凭借稳健的经营能力、极佳的市场信誉，为宁波楼市注入强劲信心与动力。

值得关注的是，与东部新城一路之隔的保利·海晏天珺实景示范区也将惊艳登场。据介绍，作为保利发展高端产品“天字系”的重要代表，“天珺”产品系承袭其一贯高奢基因，以“只定制，不复制”的奢侈品理念，打造颠覆传统豪宅标准的代言之作，如此匠造的示范区让人期待。