本报讯（记者 康诗文 何腾涛 通讯员 琚灿芬）2月28日，宁波市商品住房“以旧换新”2026版（第三期）奉化区活动正式启动。活动由宁波奉化锦鑫建设经营有限公司（以下简称“收购方”）以限定数量、限定范围、限定时间的方式，收购符合条件的二手房（以下简称“旧房”），并向旧房权属人（以下简称“换房人”）发放与房屋收购价格对应额度的“以旧换新抵价券”（以下简称“抵价券”）和“以旧换新购房券”（以下简称“换购券”），用于购买指定范围内的新建商品住房（以下简称“新房”）。收购的旧房，将优先用作保障性租赁住房和城市更新周转用房等。

据了解，本次活动计划收购旧房100套，后续将根据实际情况适当追加。收购范围为奉化辖区全域。旧房需满足建成时间在2010年1月1日前、建筑面积不超过140平方米、产权清晰无查封无纠纷、已足额交存物业专项维修资金、具备完整使用功能等条件。本次活动推出的我区新房项目库涵盖锦屏街道、岳林街道等区域总计约5000套新建商品住宅，可满足不同层次的换房需求。

活动流程包括提交意向申请、资格预审核、新房认购登记、实地踏勘评估、收购洽谈、签订旧房收购协议、旧房过户、发放抵价券和换购券、完成新房网签等环节。在最终收购价格确定并达成一致后，换房人须在5个工作日内签订《旧房收购协议》，并在签署后7日内完成旧房网签备案、过户登记，税费由交易双方各自承担。需要注意的是，旧房如有贷款未结清，需在过户前结清；划拨土地需补缴出让金；物业专项维修资金需足额交存。旧房过户后，如需继续租住，可在租金评估基础上与收购方协商签订租赁协议。开放报名后，市民可通过“浙里办—房屋租售—以旧换新”平台填报申请。

新政落地后，迅速成为焦点，我区有换房计划的市民纷至沓来，项目营销中心人潮涌动，线上咨询络绎不绝，新房认购迎来“开门红”，政策带来的积极效应已初步释放。截至昨日17时，我区共有报名登记累计304组，认购登记16套，来电、现场咨询累计366组。