通讯员 琚灿芬 徐掣

近日，区住建局组织召开高品质住宅建设专题座谈会，我区3家重点房企负责人齐聚一堂，围绕第四代住宅技术落地、存量房源去化及区域房地产高质量发展路径展开深度研讨。会议锚定“安全、舒适、绿色、智慧”好房子建设目标，为我区住宅品质升级擘画新蓝图。

政策体系再完善，品质理念深融合。会议明确将构建“政策—标准—技术—产业”四位一体支撑体系，创新性地将“好房子”理念延伸至教育、医疗、文体等公共建筑领域。通过建立适配本地的品质住宅评价标准，推动住房供给从“有没有”向“好不好”的根本性转变，全面提升城市空间品质。

三措并举破瓶颈，精准施策促转型。针对房源存量高、产品同质化等痛点，会议推出三大攻坚举措：在土地配置上，遵循“以人定房、以房定地、以房定钱”原则，向中心城区倾斜并实施“错时错位”供地，以高端项目带动存量去化；在规划管控方面，细化建筑形态、色彩等设计要素管理，盘活“供而未用”土地并优化容积率指标；在配套建设方面，结合“我们的家园”行动打造全龄友好社区，鼓励配建老年食堂等适老化设施。

房企转型谋新篇，绿色智创提质效。会议号召房企告别“高周转”模式，探索“品质+口碑”发展路径，试点第四代住宅立体绿化阳台等模式，参照郑州等城市经验打造“空中庭院房”；严格执行新国标质量管控体系，建立全周期责任追溯机制；对接宁波绿色建筑专项贷款政策，对二星级以上绿色建筑项目可享受公积金贷款额度上浮20%的优惠，拓宽可持续发展融资渠道。

此次座谈凝聚起“政企协同、标准引领、创新驱动”的发展共识，随着第四代住宅试点项目落地与绿色金融政策赋能，我区正加速绘就“居者优其屋”的高品质人居新图景。