记者 毛超峥 邢昊臻

袁伟鑫

通讯员 陆奇挺

“没想到产权证办理速度这么快，原本我以为要跑很多部门，这次联合验收之后，我们企业能够早投产、早见效，特别是取得产权证之后，企业在融资方面便捷多了。”近日，看着刚刚建成的新厂房，浙江亿太诺气动科技有限公司行政总监殷孟存激动地说。今年1月，我区正式实施竣工验收“一类事”改革，区住建局在持续深化“一窗受理、一网通办、一次办好”的基础上，坚持从做“减法”向做“乘法”转变，挖掘服务潜力，形成加码，助力联合验收驶入“快车道”，全面助推项目建设和企业发展。

竣工验收“一类事”

让企业7日拿到产权证

今年，浙江亿太诺气动科技有限公司需要新扩建一幢厂房，用于年产500万件气动元件生产线项目。为此，区住建局主动上门全程组团服务，从工程建设到联合验收，再到产权证联办进行全方位指导。联合验收后，新扩建厂房从窗口受理到拿到产权证，仅用了7个工作日，这让殷孟存印象深刻。

殷孟存告诉记者，在厂房验收前，区住建局相关负责人便到企业上门指导服务，指出需要递交的材料、工程建设需要整改的一些意见。事中，则有专区服务窗口专员集中受理资料，由他们帮忙代办、帮办，让企业感到踏实、放心。在通过联合验收、取得竣工备案报告后，由“一类事”专区服务窗口和区不动产登记服务中心进行无缝对接，整个过程便捷快速。

截至目前，浙江亿太诺气动科技有限公司年产500万件气动元件生产线项目和宁波明旌电子有限公司年产2000万套精密铁齿传动件项目2个工业建筑享受了“一类事”改革红利，从窗口受理联合验收到取得不动产权证书均仅用时7个工作日。其中，明旌电子扩建项目通过政企银三方联动，实现在半天内同步办结竣工验收备案、银行抵押注销、产权证核发，获得了企业高度肯定和赞誉。方桥安置房、萧王庙农居房等3个居住建筑均在7个工作日内通过联合验收。

便捷服务升级增值服务

让企业更有获得感

“我们探索推出的联合验收与产权证融合联办，全链服务，实现了‘竣工即发证’。这一举措深受企业的欢迎。”区住建局行政审批科科长方磊表示。

据悉，不动产登记纳入竣工验收“一类事”改革范围后，减环节、并事项，全力打通工程建设全生命周期“最后一米”。对符合条件的项目实行联合验收与不动产登记“一个窗口”合并申请、融合办理，依托住建、资规等部门间的多跨协同、高效联动，合力推动竣工验收备案与不动产权证“多证同发”，真正实现“竣工即发证”。

“以前企业建成厂房之后，需要向多个部门完成竣工验收备案，才能向区不动产登记服务中心申请登记发证，还需要进行权籍调查工作。此次‘竣工即发证’不仅将多个业务部门的验收工作合并到了一起，还将不动产的权籍调查工作进行前置，在企业完成竣工备案之后，区不动产登记服务中心可以第一时间办理登记发证。”区不动产登记服务中心权调科科长江静表示，这项工作是深化“放管服”、落实建设工程项目、竣工验收“一类事”改革以及优化营商环境的一项重要举措。

“一类事”改革再提升

延伸扩面至竣工全生命周期

据了解，区住建局以竣工验收“一类事”改革为依托，实施了一系列多元化增值服务举措。结合房地产项目建设全过程监管，建立了竣工验收项目库滚动更新、“项目管家+服务专员”双员双服、“1+N”定制式组团服务等三项服务保障机制，通过预约办理、过程指导、首席服务、会商会审等一系列措施，实现全程化组团服务。目前入库项目22个，均已落实项目管家和服务专员，累计上门指导服务15个项目、80余人次，电话、线上服务7个项目。

对能通过事中事后监管予以纠正的非关键问题和材料，竣工验收“一类事”改革实行容缺式信用承诺，营造守信激励、失信惩戒的浓厚氛围。据统计，已有5个项目共8个事项借助承诺模式顺利通过验收。

“下一步，我们将坚持问题导向，聚焦企业实际需求，进一步做优做强这项改革，将它延伸扩面至竣工全生命周期，在过程指导、预警提醒、创新赋能上再发力、再加码，持续扩大增值服务的‘乘法效应’，努力打造最优营商环境，切实提高企业的获得感、满意度。”方磊表示。