东部新城核心区的东悦府，4月24日在阿里资产司法拍卖平台上成交了一套法拍住宅，过程很热闹，结果还是有点“骨感”。

这套法拍房在东悦府一期北边临河楼幢，总共26层的第22层。从公开图片看，透过卧室落地窗，可以直接遥望“宁波第一高楼”——宁波中心大厦。

房子证载建筑面积144.03平方米，平台显示的市场价358万元不到，折合单价不到25000元/平方米。

原本在4月20日，这套房就要开拍，当时起拍价定在250万余元。但后来拍卖中止，页面提示称，经与申请执行人协商，决定变起拍价为市场价，先暂缓拍卖。

于是本次变更后再次开拍，起拍价就来到了近358万元，吸引了15人报名，围观更是超过1.4万人次。

当天上午10:00开拍后，大约2分钟就有竞买人率先出价，之后经多达119轮竞价、106次延时，直到当天中午12点多，这套房终于落锤成交。

不过，由于本次拍卖加价幅度只有2000元，虽然竞价了100多轮，成交总价也只停留在440万元出头，溢价率约23%，折合单价约30562元/平方米。

2020年11月时，和这套房同一个楼幢的3楼，也有一套证载建筑面积一模一样的法拍房，在阿里资产司法拍卖平台成交。

当时那套房，竞价31轮后，最终以总价697万元整、折合单价近48400元/平方米成交。

相比之下，所以说这套法拍房的成交结果，还是有点“骨感”。

据“贝壳找房”平台显示，目前东悦府挂牌在售且带看人气靠前的144平方米左右二手房源，挂牌总价以560万元-580万元居多，折合单价大概38000-40000元/平方米。 记者 徐露清