随着上周多地启动宁波市商品住房“以旧换新”2026版（第三期）活动（简称“‘以旧换新’活动”）旧房签约、过户，这几天，镇海、慈溪、鄞州三地陆续迎来了第一批完成新房网签的换房人。

按本期活动流程，一旦新房完成网签，即意味着在换房人的层面，“以旧换新”的全流程已经结束了。

刘先生是本期活动中镇海区首位签下旧房收购协议的换房人，也是全市范围内首位走完本期活动全流程的换房人——

从3月2日为自家一套镇海老城区港城花园约121平方米的老旧楼梯房线上提交意向申请，到3月30日完成镇海庄市崇正书院贴隔壁的明洲·璟辰府一套116平方米左右新房的网签，全流程仅用时29天。

旧房被收购后，他拿到了169万多元的抵价券和8万多元的换购券，网签时抵扣新房房款后，自付金额90万元多点。

刘先生曾在采访中表示，本次旧房收购价格完全符合他的预期，解决了他旧房出手慢、急卖被压价的顾虑，实现了他多年来改善家人居住条件的愿望。

截至4月2日17时，镇海已累计完成本期活动新房网签4套，其中3套由本区旧房换房人购入，另1套则由高新区首批签约旧房中的一位换房人跨区购入。

值得一提的是，镇海这4套已网签新房清一色位于明洲·璟辰府，都是100平方米或115平方米的中小户型房源，4位换房人使用抵价券和换购券后，自付房款在90万元到110万元左右。

除镇海以外，慈溪于3月24日下午完成全市首套旧房过户的换房人陈先生，也已经在3月31日完成早前在慈溪中交·玉宸园认购新房的网签，成为慈溪首位“以旧换新”全流程“通关”的换房人。

鄞州4月2日也迎来了一位跨区换购新房、完成网签的换房人。

据市住建局最新数据，截至4月2日17时，全市11地提交意向申请的旧房累计已达8052套，已被认购新房共计1753套；已完成旧房收购协议签订62套，其中14套旧房已完成过户；已发放抵价券和换购券10户，其中6户换房人已完成新房网签。

再次提醒各地已经签妥旧房收购协议的换房人，务必积极配合收购主体，按规定时限完成旧房过户、交割，并在领到抵价券和换购券后，按规定时限完成新房网签，否则不仅两张券会失效、收购会终止、旧房会由收购主体再过户回换房人，换房人还须承担两次旧房过户产生的税费。

记者 徐露清