从2021年“十四五”规划开局、宁波保障性租赁住房（以下简称“保租房”）筹建工作按下“启动键”，到今年“十四五”规划临近收官，宁波已累计筹建保租房房源近20万套（间），其中已投用约13万套（间）。

当年，初来乍到宁波的瓴寓国际，如今也以高新区城投柚米社区、海曙区云熙里柚米社区、北仑区城投仑寓柴桥柚米社区以及鄞州区蓝印湾府、蓝岐湾府5个保租房项目、近7200间房源、辐射4区的布局和体量，完成了从国内领先的住房租赁一站式综合服务商到宁波租赁住房管理规模最大的头部专业机构的“水土适应”，以“瓴寓模式”“瓴寓理念”按下了宁波保租房项目落地运营的“加速键”“升温键”。

瓴寓模式跑出保租房落地“加速度”

2021年底，宁波在《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》中提出，鼓励国有企业发挥示范引领作用，积极参与保障性租赁住房的建设和运营管理。

次年，瓴寓国际进入宁波租赁住房市场，先后与宁波城投置业有限公司、宁波湾区开发集团、宁波望春工业园区、北仑城投集团等多家本地国资平台建立战略协作，通过“本地化合作+专业化运营”的模式，快速实现5个保租房项目落地并高效运营。

今年，瓴寓国际与宁波本地国企的合作又进一步——与北仑城投集团、宁波挚青亚太城市服务有限公司正式成立合资平台宁波市仑寓公寓运营管理有限公司，整合瓴寓的租赁领域全周期、全业务场景服务能力与国企的政策支持、资源获取优势，为租赁住房项目提供从前期规划、中期建设到后期运营管理的全链条闭环解决方案。

瓴寓国际浙江公司总经理查倩表示，该合作模式不仅高效盘活国企存量资产、显著提升了资产收益水平，更有助于推动租赁住房供给体系规范化、高标准、可持续发展，吸引更多新市民、青年人选择这座城、扎根这座城、心悦这座城。

瓴寓软服务为新市民青年人“暖巢”

如今，适合不同租住需求的多元化户型、可以拎包入住的精装家具家电，已基本成为宁波保租房项目标配。作为保租房项目服务商，瓴寓国际致力于在“25平方米空间、别墅级体验”的硬件配置和基础服务之上，进一步挖掘软服务的深度、广度和细度，让保租房不仅有“家的样子”，更有“家的温度”。

在蓝印湾府，每月围绕传统节日或时令主题，新春游园会、端午包粽子、中秋百家宴等特色活动不断。同时，社区还设有多个常态化社团，比如亲子社、健身社、手工社等等，努力打造青年社交平台、成长生态。

一位年轻住户说：“刚来宁波时谁也不认识，现在却在社区里有了好多‘饭搭子’‘玩耍搭子’‘健身搭子’，出门回家都能碰上熟人打招呼！”

而在云熙里柚米社区内，近期新开的共享食堂让不少住户的“吃饭难题”迎刃而解。

每天，共享食堂长时间供应午餐和晚餐，住户既可以按心意点菜，也可以选择一荤一素一饭一汤的“8元套餐”，如果有家人朋友到访，还可以提前预约一个包厢。已经尝过鲜的住户们纷纷表示，“挺划算的”“肉还挺多的”“比吃外卖健康多了”“我妈看了照片也说不错”……

从今年3月开业至今，云熙里柚米社区内已有多对在甬务工的夫妻，从最开始两个人租着40平方米的房型，到渐渐把孩子接到身边，换成了50多平方米的房型，再渐渐把父母也接过来，又换成了近80平方米的房型……

查倩表示：“我们相信，住户选择留在瓴寓的社区或者留在宁波，一定不只是因为我们在硬件上能满足从‘一张床’到‘一套房’的不同生命阶段需求，更因为我们在情感上能满足从‘一个人’到‘一家人’蒸蒸日上的生活寄望。”记者 徐露清