昨日上午，海曙老城片区2宗宅地相继成交。

第一宗容积率仅1.1的海曙段塘原汽配市场拆迁后南侧地块——“海曙区HS07-02-36-a地块”，以总价约2.3亿元、楼面价约15768元/平方米，被浙江省交投控股集团有限公司收入囊中。

海曙第二宗“四代宅”地块——位于地铁泽民站口的“海曙区HS04-01-19-1地块”，被宁波中韵置业有限公司（江山万里&宁波轨交）拿下，成交总价约7.5亿元、成交楼面价12512元/平方米。

海曙段塘原汽配市场拆迁后南侧地块近地铁8号线段塘站，北面不远是海曙龙湖天街，南面临河、小环境不错。地块不大，出让面积13230平方米，按1.1的容积率计，可建楼盘体量1.5万平方米不到——差不多就能建数十套墅类产品。今年6月，建发以楼面价12491元/平方米拿下的海曙第一宗“四代宅”地块，就在这块地北侧。对比两个地块的成交楼面价，虽然就差3000多元/平方米，但如果产品差异性大，或许在最终房价上也会有比较大的差别。

海曙老城片区内，在新芝源境府（2020年开盘）之后，已经有近5年没有别墅类产品面市。

地铁泽民站口地块除了紧邻地铁口，其北侧是宁波市实验学校、南面是西塘河、东侧邻天一家园，无论周边配套、环境还是居住氛围，都不错。其成交楼面价，与建发竞得的海曙第一宗“四代宅”地块的12491元/平方米差不多。

这是宗高品质住区试点地块，用地面积37654平方米、容积率1.6，即可建一体量约6万平方米的“四代宅”楼盘，建筑限高60米。

记者 鲍志良