这套法拍房，在奉化江畔、琴桥边的海景花园内。

法拍资料显示，这套房子位于总楼层40层中的第35层，证载建筑面积379.67平方米，含一个车位，套型为四室二厅一厨四卫，豪华精装。

无论地段、楼层还是套型大小等，都是顶流级别……

但在9年多前的2016年1月15日，这套房子首次法拍，无人报名，最终流拍。

当时，评估公司给出的评估价为1560.8万元、折合单价约4.1万元/平方米，起拍总价1248.67万元、折合单价约3.29万元/平方米。

时隔9年，海景花园这套法拍房再度在阿里资产司法拍卖平台挂出，并在昨天拍成——还上演了一场耗时长久的竞拍“大戏”。

相较9年多前，这次拍卖，评估价和起拍价都有较大幅度下调。

此次评估公司给出的评估总价为1089.3万元，折合单价约2.87万元/平方米；起拍价定在770万元，折合单价约2.03万元/平方米。

与9年前无人报名形成鲜明对比的是，这次有11人报名参拍！

在8月26日上午10点即有人第一次出价，一直拍到8月27日中午近11点，整场拍卖竞价轮次多达113轮！

最终，海景花园这套法拍房以总价1103万元成交，折合单价约2.9万元/平方米成交。

2021年2月，宁波楼市还在顶峰时，阿里资产司法拍卖拍卖平台也曾拍出过海景花园一套高楼层、大面积的法拍房。

那套法拍房证载建筑面积259.25平方米，位于总共30层中的第28层，也是豪装，市场评估价不到760万元，起拍价532万元，当时吸引了20人报名参拍，竞价轮次更是多达201轮，最终以总价1224.5万元、折合单价超过4.7万元/平方米成交！

去年，海景花园有两套大面积但低楼层的法拍房挂出，首拍都遭流拍。其中一套在二拍时成交，成交单价不到2.4万元/平方米。

目前在宁波市房产交易信息服务网上，通过房产中介挂售的海景花园二手房源不少，面积超200平方米的房源中，挂牌单价高的超5万元/平方米，低的则不到3万元/平方米。 记者 施文