日前，记者从宁波市鄞州区住建局获悉，鄞州区在全市范围内率先开展住宅房屋“健康体检”工作，今年计划完成500幢老旧小区房屋“体检”，力争三年内实现全区城镇老旧住宅房屋“体检”全覆盖，并逐步将范围推广至非住宅房屋，全方位保障居民房屋使用安全。

5月14日《宁波晚报》

当一幢幢高楼大厦在城市中拔地而起时，那些承载着几代人记忆的老旧住宅正在悄然老去。鄞州区率先开展的住宅房屋“健康体检”工作，犹如为城市建筑注入了一剂“预防针”，不仅开创了房屋安全管理的新模式，更体现了城市治理从被动应对到主动预防的思维转变。这种转变背后，是对生命至上的深刻理解，是对城市安全防线的未雨绸缪。

近年来，国内多起房屋坍塌事故造成了不可挽回的生命财产损失，每一次悲剧都在拷问我们的房屋安全管理体系。传统的事后补救模式如同“亡羊补牢”，而鄞州区推行的“健康体检”则将关口前移，建立起“预防为主、防治结合”的长效机制。新增32项“体检”指标，结合人工检查与智能检测技术，为每幢房屋建立动态更新的“健康档案”，这些措施构建起了一个科学化、系统化的房屋安全预警网络。正如人体需要定期体检预防疾病一样，房屋同样需要专业的“医生”和“体检表”来发现潜在的安全隐患。

鄞州区的创新实践尤其值得称道的是其首创的普惠性外墙保险机制。外墙脱落被称为“城市上空的达摩克利斯之剑”，是困扰许多老旧小区的“老大难”问题。“居民出一点、政府补一点、保险介入”的共同缔造方式，巧妙地解决了维修资金筹措难题，形成了多方共担的风险防范机制。这种模式既体现了政府责任的担当，又调动了市场和社会力量的积极性，更培养了居民的安全主体责任意识。它打破了“政府大包大揽”或“业主自行负责”的二元对立思维，探索出了一条共建共治共享的城市治理新路径。

房屋“健康体检”制度代表了一种城市治理理念的升级。现代城市不仅是建筑的集合体，更是复杂的社会生态系统。鄞州区的实践将房屋安全从单纯的工程技术问题，提升为融合技术创新、制度创新和治理创新的系统工程。通过属地巡查、部门督查和全民参与的“多维度问题发现机制”，形成了全社会共同关注房屋安全的良好氛围。这种治理模式既发挥了专业部门的技术优势，又调动了基层社区和市民群众的监督力量，实现了“专业治理”与“群众路线”的有机结合。