4月25日，江北区JB03-Ⅲ-3a、7a地块开拍。此次土拍吸引了绿城、中海、滨江、万科等9家房企积极参与，经过30轮竞价，最终由保亿置业集团有限公司以总价115921.87万元竞得，地块成交楼面价16838元/平方米，溢价率14.3%。

这是继湾头岛头地块以7.3%溢价率出让后，江北土地市场再迎新突破，印证了市场对新三江口板块发展潜力的高度认可，也标志着永红产城综合体片区城市更新项目正式迈入实质性建设阶段。

该地块位于新三江口核心区，西至育才路，东、北至文教路，南接规划绿地，为二类居住用地，容积率1.8，建筑高度12米-68米，出让面积3.82公顷。地块是永红产城综合体出让的首宗宅地，也是江北首宗高品质住区试点，凭借一线临江资源及毗邻清水姚江、滨江绿带的生态优势，结合新出台的计容规则和市场需求，在绿化平台、立面设计、景观营造、智慧社区等领域实现创新突破，将为宁波高端顶级住宅市场树立起新的标杆。

据悉，永红产城综合体作为甬江科创大走廊和链接余慈地区、姚江新城的重要交汇节点，兼具科创产业辐射与拥江生态优势。目前，片区已引入澳泊森半岛大厦、宁波音乐港等项目，并与北岸国际港航创新发展区形成港航服务产业链。周边万星汇、金隅大成等楼宇群则布局人力资源、建筑设计等高端业态。

“永红产城综合体以‘三生融合’为规划理念，是文教开拓新发展空间，实现经济高质量发展的主引擎。未来，该片区尚有2宗住宅地块、3宗商办地块待出让，将构筑起以现代服务业为支撑、以高层次人才为核心的都市经济创新集聚区和具有国际化、时尚度、人文性的国际人文客厅活力区。”文教街道主要负责人表示。

记者 陶倪 通讯员 刘雨 吴云彬