“好房子”建设自去年起在全国范围内蓬勃展开。

2025年，“好房子”首次被写入政府工作报告，明确“安全、舒适、绿色、智慧”四大标准。住房城乡建设部部长倪虹在全国两会记者会上特别强调：“要让保租房率先成为‘好房子’的实践载体。”

宁波的保障性租赁住房建设（以下简称“保租房”），走在浙江省前列。

据宁波市住建局统计，2024年，宁波累计筹建保租房18.4万套（间），新建房源数量位居全省前茅，惠及新市民、青年人23.8万人。到今年，宁波累计筹建的保租房将达到21.3万套（间），全面完成“十四五”目标任务，有序解决维护城市基本运行重点行业一线人员的住房问题。

宁波市属国企宁波城投集团（以下简称“宁波城投”），通过“投建管运”一体化模式，累计开发保租房总建筑面积超33万平方米，已成为宁波本土规模最大的保租房建设和运营机构。宁波城投既造“好房子”，更以“为城为民，有爱有伴”为宗旨，打造保租房品牌“橙寓”，为新市民、青年人营建暖心租住“好生活”，给宁波保租房项目的建设和营运提供了创领性“样板”。

橙寓帮助租住群体实现了从“住有所居”到“住有优居”的质变飞跃。

位于宁波主城核心的城投橙寓江南社区，是宁波首批装配化装修试点项目，“用科技搭建起来的‘好房子’社区”，被认定为绿色建筑三星级项目；其多元化户型适配从初入社会到一家三口的全周期租住需求，并配备公共健身房、共享厨房、图书室、影音室等多元功能空间。

位于海曙区的城投橙寓春华社区，住宅型房源加装管道燃气、地暖等设施设备，是宁波第一个配备地暖的保租房项目，另外社区内还配建有一所幼儿园。

“对于来甬新青年而言，他们注重的不仅是居住的安全、环境的舒适，还有生活的品质，而这些也正是城投橙寓诞生的初衷与使命。”橙寓负责人表示。

除了在“物理空间”上造“好房子”，城投橙寓更在“精神空间”层面，为新市民、青年人营建暖心租住的“好生活”。

橙寓独创“空间运营+社群孵化”双轮驱动模式，首创“涟漪计划”社群运营体系，围绕青年租住人群全时段服务需求，形成“日日有活动、周周有亮点、月月有主题”服务格局，构筑起了租户们“八小时外”的精神家园。

橙寓江南社区开业以来，已累计举办各类青年主题活动80余场。从每日咖啡晨会、周末飞盘联赛、音乐派对，到联动相关行业协会推出急救培训、青年夜校，再到“橙心音乐节（运动会）”“橙意春（秋）集市”等特色社群节，丰富多彩的社群活动贯穿每一位租户的生活日常。

“利用城投国企渠道，我们下一步将尝试与市级相关政府部门、区团工委、街道、各行业协会、青年社团俱乐部等联动，进一步探索‘青年社群+’‘社群+公益’‘社群+文旅’新模式，推出更多社群活动，让在甬租住青年群体感受到宁波的温度。”橙寓负责人介绍说。

租住的住房，是很多青年人生新起点的第一站。通过探索保租房可持续发展模式，城投橙寓构筑起政企共建的青年生态，力图成为宁波递给来甬青年的“第一张城市名片”，以国企的温度赋能城市的未来，让保租房成为宁波留住人才、提升城市竞争力的重要载体。

记者 施文

通讯员 李云苗 文/摄