据央行数据，2月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：1年期为3.1%，5年期以上为3.6%。LPR连续4个月维持不变。

2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均与前期保持一致。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2024年11月以来，两期限的LPR就按兵不动。2024年，1年期、5年期以上贷款市场报价利率分别下降35个基点、60个基点。

2月LPR报价保持不变，符合市场预期。一方面，作为LPR报价的定价基础，今年以来，政策利率即央行7天期逆回购利率保持稳定，已在很大程度上预示2月LPR报价会保持不变；另一方面，受防范资金空转，遏制长债收益率过快下行势头，以及同业存款监管新规落地等影响，近期，DR007、银行同业存单到期收益率上行明显，银行边际资金成本上升。这意味着，2月报价行下调LPR报价加点的动力不足，特别是在当前商业银行净息差降至历史最低水平的背景下。

展望未来，在物价水平偏低、外部经贸环境变数加大，以及房地产市场止跌回稳势头还需进一步巩固的背景下，今年央行会继续实施有力度的降息，届时会引导LPR报价跟进下调。

业内认为，不排除今年通过较大幅度引导5年期以上LPR报价单独下行等方式，继续对居民房贷实施较大力度定向降息的可能。这是2025年促进房地产市场止跌回稳的关键一招。记者 周雁