宁波市房产市场管理中心近日公布9月份全市住宅成交数据。数据显示——

新建商品住宅：市六区上月共成交1673套，比8月翻了一番还多，环比增幅高达101.8%。

二手住房：市六区上月共成交2849套，较8月微降3.3%。

分区域看，鄞州、海曙新房成交增幅巨大，海曙二手房成交上升。

从月度成交数据看，上月市六区无论新房还是二手房，成交量都不算太高。

值得关注的是，上月市六区新房新增供应量（新领取预售证的）依然较低，仅为825套，为今年以来第三低量。结合近两年房企拿地情况，后续市区新入市楼盘也屈指可数。这意味着，新房市场成交在相当长一段时间内，还会是以老盘去库存为主。

不过，经历了销售火爆的国庆长假，部分楼盘库存出清大大加速，有的板块接下来或会呈现没有多少新房可挑的境况。

二手房方面，从宁波市房产交易信息服务网显示的通过房产中介挂售的数据看，市六区二手住房挂牌套数未见明显波动，截至发稿，依然有10.4万余套，购房者挑选余地还是蛮大。

综合国庆长假销售情况、“止跌回稳”基调以及存量房贷利率降低、宁波公积金新政、全市各地购房补贴政策延续至今年底等等因素，业界人士判断市场氛围或已在转向，后续购房者入市信心有望持续增强、市场成交量也有望持续回升。

记者 徐露清