宁波市房产市场管理中心昨日公布5月份全市住宅成交数据。

因为有5月17日央行“四箭齐发”新政的发布，上月的成交数据颇受业界关注。但因为新政中最影响购房决策的首付比例、房贷利率新标准，宁波是在5月28日才明确，上月全月成交数据难以完全反映出新政的效应，或可视作新政真正发挥效应前的一种“气氛”……

上月，市六区商品住宅共成交1729套，依然不高，但环比上升约34.6%。

市区各地成交量环比全数上升。

特别是海曙，江瀚府与璀璨长乐府两个盘均进入上月全市新盘成交前十榜单，合计贡献了上月海曙近一半的新房成交量，成交数环比翻了一番。

高新区因为有海晏尚郡府、朗云府两大关注度较高的新盘推售，又有锦上印这样的老盘促销助力，上月新房成交数据较亮眼，环比增幅超过60%。

奉化新房销售平淡，环比基本持平。

二手房方面，尽管房产中介机构普遍反映新政后看房客户有较明显增加，但从数据看，至少还没完全转化为成交。

上月市六区共成交二手住房3875套，继续保持在3000套以上，但未能守住4000套关口，环比降幅约7%。

二手房成交表现最好的是高新区，环比增幅超过60%；海曙、北仑环比微增，其余江北、鄞州、镇海、奉化环比均降了10%以上。

二手房挂牌量依然高企，二手房东们还是感觉房子很难卖。目前宁波市房产交易信息服务网上通过中介挂牌的市六区二手住房套数，有10.9万余套。

不过，相比高峰时期，现在市区二手住房的挂售量已经有较明显的减少——今年年初的时候，通过中介机构挂牌的套数是11.6万多套。

新政后的宁波楼市，也会如上海、杭州等城市那样迎来成交的明显放量吗？我们拭目以待。

记者 徐露清