根据新出台的《关于调整宁波市住房公积金缴存、提取、贷款相关政策的通知》（以下简称《通知》），5月1日起，宁波市住房公积金缴存、提取和贷款政策将发生新变化。

昨日，记者邀请市住房公积金管理中心相关专家进行了解读。

可贷额度保底25万元/户

《通知》明确，职工个人住房公积金贷款可贷额度计算不足25万元的，保底额度按25万元/户计算。“根据老的政策，个人住房公积金贷款的保底贷款额度为15万元，新政策提高到了25万元，这一变化有助于刚需和改善型购房的个人或家庭降低购房负担。”市住房公积金相关负责人表示。

在贷款期间内，当借款人发生符合公积金中心规定情形，需对原借款合同约定的内容进行变更，可申请办理贷款变更业务，包括提前还款、还款账户变更、还款方式变更、贷款期限变更。

借款人未按借款合同约定还款的，受委托银行应采取电话、短信、信函、上门等方式催讨。借款人连续2个月未偿还贷款本息且催收后不予配合的，受委托银行应当发律师函并依法向人民法院起诉。

对首付比例不作明确要求

还贷提取次数放宽，可按月提取

根据《通知》，购买自住房提取住房公积金，对首付比例不作明确要求，以购房合同约定的首付比例及金额为准。

目前，购买新建商品住房最低首付比例最低已降至20%。按原政策，购买商品房期房提取住房公积金的，需提供已付30%以上购房款的收款凭证。这次政策调整后，取消了该项限制性规定，明确了购买商品房期房提取住房公积金的，对首付比例不作要求，以购房合同约定金额为准。

不过，职工购房提取住房公积金后，不能再以同一套住房部分产权买卖为由，提取住房公积金。

还贷提取次数由每年一次放宽至可按月提取。

这些情况提取住房公积金

手续更便捷

《通知》明确，退休提取住房公积金，男性满60周岁，女性满55周岁的，可免予提供退休证明。

办理死亡提取住房公积金，且账户余额少于1万元（含）的，以下两种情况，无需提供经公证的遗嘱或继承公证书：

（1）提供已故职工仍有效的社保卡，可申请将住房公积金账户余额直接划入社保卡（社保卡所属银行应为属地住房公积金业务承办银行）；

（2）已故职工的配偶或子女或父母提供关系证明并签署《告知承诺书》，可申请将住房公积金账户余额划入申请人银行卡。

职工与单位终止劳动关系后，单位办理职工住房公积金封存业务无须提供终止劳动关系证明；

职工办理享受最低生活保障、失业五年、外市户籍离职三项提取业务时，无需提供终止劳动关系证明。

办理住房公积金缴存、提取业务时，所需申报材料已通过数据共享获取的，可免于提交。

记者 周科娜 通讯员 林丹姝