王嘉彬/文

数名嘉宾将壶中之水倾倒在“宁波梦世界”的展示牌上，一缕缕活水注入宁波城市建设新图景。全市规模最大的土地盘活行动——打造“城市新封面”，从这里起航……

前日下午，由宁波城建投资集团打造的“城市新封面·聚梦起航”宁波明湖综合体项目正式启动。

明湖板块是东部新城的价值高地，是宁波“东进”的核心载体，是东部新城蓝图落地的关键……

去年年底在市场承压之际，宁波城投主动担当，独家兜底竞得该地块，以81亿元的投入体现国企担当。

担当，从来都是知易行难。

一栋栋高楼拔地而起、一座座商业综合体精彩亮相、一个个崭新业态多元开放……未来，这里将成为宁波的城市新地标，引领宁波商业形态迭代升级，更将成为宁波城市更新、生活提升的新引领。

新地标崛起

明湖项目总建筑面积约84.8万平方米、总投资约180亿元，依托轨道交通1号线、7号线交汇的TOD（交通导向发展）优势，融合商务办公、体验商业、文化活力与公共空间，是城市功能升级的重要抓手。

承接这宗优质地块，体现了宁波城投对土地价值的深刻认知，更藏着一份承诺——应时代之需，绘城市新篇。

明湖商业综合体项目承载着宁波市民对高品质滨水生活的热切向往，融合“水岸度假、文化艺术、生态休闲、时尚生活”等多种元素，将成为市民休闲放松、陪伴家人、享受生活的“城市新客厅”，满足人民群众对美好生活的更高追求。

值得关注的是，项目精准把握目前商业发展趋势，颠覆传统封闭式“盒子”商业逻辑，打造融合生态、户外与体验的新型商业模式，走在了国内商业领域的探索前沿。

为了走好这步棋，宁波城投携手国内外顶尖设计团队，打造宁波独有的滨水商业新范式：布局时尚潮流策源地、商务社交会客厅、滨水度假目的地三大功能区，规划明湖市集、大师建筑、未来书院三大主题引擎，覆盖全龄需求。

这种“商业+户外+生态”模式，对标国内前沿案例，依托明湖滨湖资源与生态连廊，打造宁波下一代商业标杆。

这，正如30年前，宁波城投打造三江口地标天一广场一样。

如今的“宁波梦世界”将开启全新商业篇章。

不同于普通开发商侧重短期盈利，宁波城投更注重长远价值，愿将资金投入民生体验。比如聘请顶尖设计团队，在材料、细节上精益求精，就连建造停车位也扩大尺寸，以提升市民体验。

这种投入逻辑源于宁波城投对资产长远价值的考量，不急于短期回款，而是将部分利润转化为更优配套与体验，惠及市民。

按规划，2026年底明湖公园将基本建成，“宁波梦世界”将完善片区商业与公共服务，为宁波早日建成现代化滨海大都市添砖加瓦。

塑造区域未来

从老外滩到天一广场，从月湖盛园到东部新城，宁波城投始终紧跟时代步伐，把准城市脉络，见证宁波跃升。

“在明湖开发中，我们不仅要建项目，更要建标杆；不仅做工程，更要塑造区域未来。”宁波城投党委书记、董事长郑铭钧表示，这份担当更体现在带动片区成长：明湖北岸已成形，南岸邱隘老镇待开发，项目的高品质打造将提升明湖板块吸引力，带动南岸土地增值，为城市注入活力，这正是国企的全局考量与温度。

为了更好适应城市发展需求、市场变化趋势及国企改革方向，宁波城投近年来持续推进地产业务的改革探索，并以实际行动迈出了关键一步。

前期探索中，宁波城投已通过“宁波地产发展”的开发实践，初步验证了多元化开发、专业化协同的可行路径。

基于前期开发的初探，宁波城投成立了专注于地产开发的平台——宁麓置地。它的成立，不仅是城投业务层面的扩展，更是推动国企转型、探索市场化与多元化经营的重要战略举措。

以“创见生活之美”为理念，践行“以极致品质创造超越期待的生活”使命，展望“让质感生活照亮每个人”的愿景，宁麓置地链接“产品—品牌—服务—运营”全维能力。

而“宁波梦世界”作为其核心项目，被列为宁波城投的“一号工程”，汇聚了体系内顶尖地产人才。最优的管理与人才配置，为项目品质筑牢根基。

未来，宁波城投将围绕“自主开发、合作开发、代建代销、财务投资”四大模块，通过机制创新与结构优化，从传统建设型向市场导向的开发运营型转型，走出高品质地产之路。

明湖项目之所以由宁波城投承接，核心原因在于其“主责城建”的定位，也基于其打造多个商业地产标杆的经验及敢担当、善落实的专业能力。

开启新征程

“十四五”即将收官，“十五五”新程开启。

党的二十届四中全会明确要求，“要持续推动高质量发展，坚持以人民为中心的发展思想，统筹高质量发展和高品质生活，推动国企更好发挥在服务国家战略、保障民生福祉中的重要作用”。

“宁波梦世界”的开发建设，正是宁波城投践行“十五五”发展导向的具体行动——通过打造高品质商业载体，创造更丰富的消费场景，让市民的生活更有质感，实现发展成果由人民共享，让国企担当融入城市发展的每一个细节。

全力以赴，加快开工。在市委、市政府的坚强领导和各部门的大力支持下，宁波城投争分夺秒推进前期工作，确保项目按计划落地。

宁波城投在开发过程中也会把握好品质与成本的平衡，比如在设计单位的选择上，会兼顾专业水准与性价比，既保证项目品质，又避免资源浪费，用务实高效的作风诠释国企担当——

精益求精，保证品质。宁波城投以最高标准贯穿规划、建设、招商、运营全流程，坚守安全底线，严控工程质量，精雕细琢每处细节，打造城市名片。这份品质坚守，既源于宁波城投“让渡利润反哺社会”的担当，也源于其对项目历史使命的深刻认知。

深化协同，聚力招商。继续深化与政府部门、合作伙伴、品牌商户的协作，创新招商模式，优化营商环境，加快引入更多优质资源，确保项目开业即精彩、运营即成功。通过优质商业资源的集聚，进一步激活区域消费活力，提升明湖板块的产业承载力与竞争力。

征程万里，任重千钧。以明湖项目为契机，宁波城投将聚焦公共利益与长远价值，彰显国企务实担当的初心，以精工品质雕琢城市地标，以创新模式激活商业活力，以民生温度赋能美好生活，以长远眼光擘画区域未来，为宁波建成现代化滨海大都市贡献卓越力量。